重新发展荒置旧建筑 槟力挺城市翻新法案

（槟城22日讯）槟州政府欢迎并全力支持房屋及地方政府部即将于7月国会会议中提呈的城市翻新法案（PSB），因为这项新法令将有效重新发展旧建筑物或荒置建筑物，同时协助提升业主的生活水平。

槟州地方政府及城乡规划委员会主席方美铼今日发文告说，州政府辖下的房屋局针对超过40年屋龄的建筑物，于2022年推出城市翻新指南，这些旧建筑物影响了城市结构的完整性，有的甚至对城市形态、社区与管理构成破坏，所以，城市翻新指南将有助于提昇周遭的宜居环境，提供有素质的基建和公共设施，更善用土地空间等。

业主将获更大房屋单位

他说，州政府在可负担房屋大蓝图下已批准数项城市翻新前驱计划，直至今年第一季，州房屋局已鉴定5项涉及6837个现有住宅单位的计划，业主将获得新的更大的房屋单位，因原有的单位面积仅有247至500平方呎，同时没有任何停车位。

“5项计划分别位于峇六拜玛苏丽、打枪埔、大英学园、威北麦曼珍和诗不朗再也西鸽花园（Taman Siakap），所有的组屋单位业主都会免费获得新单位，新的住宅区也有完善的公共设施及停车位。”

城市和谐、房屋及地方政府前部长诺奥马昨日说，城市翻新法案存有消除城市马来人的居心，因为人民组屋的住户以马来人占多数，有人试图精心铺排驱赶他们。

照顾业主居所权益

方美铼说，房地部推出城市翻新法案的的初衷是为了照顾业主的权益，其过程将根据情况设立监管和执行单位，确保妥善的翻新过程和提升城市地区的新经济来源。

他说，城市翻新法案也阐明所有计划执行之前，都必须通过谈判与协商获得业主的同意，而不是采用强迫手段去完成。

他强调城市翻新法案不会边缘化、威胁或掠夺特定族群或B40阶级的权益，在峇六拜的玛苏丽组屋翻新个案中，州政府提出的计划得到业主正面反应，并且已得到业主的同意后执行，这项计划已撤销分层房屋地契并获得规划准证。

“因此，城市翻新法案不应该被视为掠夺特定族群房屋和权益的政策。”