槟住宅交易量攀123% 去年第3季房产滞销续下降
（槟城22日讯）国家产业资讯中心（NAPIC）最新发布的房产报告显示，槟州2020年第3季的住宅单位交易量为3446个单位，总额13亿令吉，比同年第2季攀升了123%。
槟州房屋、地方政府及城乡规划委员会主席佳日星今日在光大52楼召开新闻发布会说，去年第2季的交易量是1545单位，总额6亿2000万令吉。数据显示尽管冠病疫情笼罩，槟州房产仍持续推动州内经济。
ADVERTISEMENT
促建可负担房屋达双赢
“30万令吉以下的可负担房屋占了大部分交易量，证明州政府著重兴建可负担房屋是对的。因为疫情打击经济，人民没有能力购买高价房屋。可负担房屋只有总值1029万令吉的58个单位滞销，少于产业总滞销率10%，随着需求增加，滞销量将持续下降。”
他建议发展商兴建更多可负担房屋，供应人民所需，达致双赢；勿把鸡蛋放在一篮子式兴建豪华房屋，以免导致滞销。
他说，州内产业滞销量逐年下降，去年第2季有3816单位，第3季则降为2073单位。跟城市化的柔佛、雪州相比，是唯一下降的州属。
需重检NAPIC滞销定义
另一方面，他认为NAPIC滞销的定义需重新检讨，现指为完工及落成准证（CCC）9个月后还没售出就被定为滞销，而且是疫情之前所设。
Raine & Horne顾问倪川鹏估计，尚未出炉的去年第4季的产业交易量会持续攀升，比前一季更好。这是他根据去年房地产业经纪、律师、房贷等相关领域非常忙碌的观察，得出的推测.
他说，交易量的攀升，一方面是政府给予税务豁免等各项优惠，利息也是十年来最低，也刺激首购者交易，再来，也有不少业主把产业转手给孩子或兄弟姐妹。
“有些退休人士认为独立式洋房太大而出售，转而购入2、3套价格相对低的公寓住或投资，也导致交易量提高。”
他补充，州政府多项大型计划包括南部填海计划、槟州交通大蓝图等的刺激，以及北海北岸货柜码头2月1日起宪报为自由贸易区，都提升了投资者信心。
提产业滞销需指明地点
询及房产滞销情况时，他回应说，滞销数据涵盖住宅和商业单位，在巴生河流域一带尤其严重，因为当地办公室和商业单位过剩。
“兴建在不受欢迎的地点也是导致滞销的原因，相信这类滞销情况明年还会持续。不过，谈及产业滞销不可一概而论，需指明地点，像槟州产业就没有面对太严重的滞销问题。”
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
