管理费新闻资料

简

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柔佛透视

木川 | 人民组屋实施门禁卡

房屋及地方政府部长倪可敏表示，政府每年拨款上亿令吉款项翻新人民组屋（PPR），包括照明设施、天花板和地板等，以提升居民的居住环境与生活品质。

1星期前

柔佛透视

投资周刊

产业问诊 | 调涨公寓管理费条件……

问：我姓崔，请问：在怎样的情况下，管理公司或居民委员会，可以调高公寓管理费？以及调高的百分比？

3星期前

投资周刊

都市动态

管理层解散缴不了管理费居民忧断电影响化粪池

公寓的管理层因解散无法运作，以致居民无法缴付管理费，公寓管理服务因此受到影响！来自灵市东南亚花园公寓（Sea Park Apartment）的住户，今日为此发出求助讯号，促请相关单位尽快解救他们，协助解决所面对的困境。

3星期前

都市动态

投资周刊

产业问诊 | 3招追讨管理费

我们是雪兰莪州一座公寓的居民，公寓管理费的缴交巴仙率接近90%，在雪州众多公寓房产计划，这样的缴交率算是不错，但是，还有10%不按时缴交管理费的业主，这对准时缴交管理费的业主，坦白说不公平。

4星期前

投资周刊

全国综合

倪可敏：解决拒缴管理费人民组屋拟推行门禁卡

房屋及地方政府部长倪可敏透露，政府计划在人民组屋（PPR）推行门禁卡措施，以便所有居民都缴付管理费。

4星期前

全国综合

关注东海岸

总稽查司报告｜州PMINT Urus子公司被组屋居民拖欠539万管理费

《2024年第三系列总稽查司报告》显示，登州子公司PMINT Urus私人有限公司从2021年至2023年，被11座组屋的居民拖欠高达539万令吉的管理费。

1月前

关注东海岸

大新闻笔

大新闻笔 | 黄梓清 – 30令吉，没能力给还是不肯给？

先强调，此文中的30令吉是指廉价组屋管理费，而不是这几天网络热议向分手女友的父亲索回炒饭和粥钱的“30令吉哥”！

4月前

大新闻笔

都市动态

助组屋管理收管理费黄美诗拨2万设法援基金

行动党首邦市州议员黄美诗服务中心将拨款2万令吉成立廉价和中低价组屋律师援助基金计划，以协助管理委员会（MC）或联合管理机构（JMB）收取拖欠的管理费。

4月前

都市动态

中港台

怒撕管委会公告郭书瑶哭着道歉

女星郭书瑶住在台北市信义区，日前被爆曾欠缴社区一年管理费4万多元，将社区大厅当成私人储藏室，网购包裹堆成一座小山也不领走，甚至被拍到撕掉公告的画面，对此郭书瑶道歉：“我已深自检讨，用最快速度处理完毕。”29日她出席纬来电视首届《高中街舞大赛》首播记者会，眼眶泛泪再度道歉。

6月前

中港台

北马新闻

公寓业主拖欠管理费储备金管理层入屋充公流动资产

公寓管理层向2间拖欠管理费和储备金的单位采取行动，由执法人员在场监督的情况下，入屋充公流动资产抵债

8月前

北马新闻

大柔佛焦点

【特稿】中低价组屋问题一箩筐苏海山：应交地方政府管理

（新山26日讯）排污系统阻塞导致粪便倒灌、没钱修组屋、卫生环境欠佳、水管破裂、电梯失修、路灯因拖欠电费遭切断电供等，这些情况是否屡见不鲜？为解决国内廉价与中价组屋因管理欠佳，衍生一箩筐的问题，埔来区国会议员苏海山建议修改法令，将“有问题”的管理委员会（MC，以下简称为管委会）的管理权，交由地方政府负责。他接受本报专访时透露，他将会在周三（27日）向房屋及地方政府部（KPKT）讨论此课题，以落实更有效的治本方案。苏海山以埔来国会选区为例，水仙茉莉花公寓因地下水管破裂，已拖欠近110万令吉的水费，若要解决此问题，管委会需支付200万令吉抢修费。 “管委会根本付不起这笔庞大的费用。” 另一方面，他也透露，位于新山的武吉绍加纳公寓近30年，排污系统阻塞，导致一些住户面对粪水倒灌入屋的困扰，如今居民面对20万令吉维修工程。他表示，甚至还有一些组屋区因排污池满溢，大量污水直接流入河流的糟糕情况，当地长年臭味弥漫。他形容，管委会若管理不当，这会变成中低价组屋的“致命伤”。他解释，管委会最大的难题是无法有效地每月定期收齐住户的管理费，导致管理支出入不敷出。 “管委会因缺乏管理经验和没有执法权，往往不受住户待见与尊重，最终问题又回到政府手上。” 对此，他也希望房屋及地方发展部能对症下药，修改相关法令，让“有问题”的管委会，把组屋或公寓的管理权转交地方政府负责。换句话说，住户必须每月定期向地方政府缴纳管理费，再由地方政府的团队提供服务，一来处理民生事务上经验丰富，二来则是执法权。与此同时，柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼接受本报专访时说，“大新山”地区的中低价组屋，仅40%至50%住户缴纳管理费。他指出，“大新山”地区涵盖：巴西古当、新山、依斯干达公主城市政厅，以及古来市议会的辖区，截至目前共有100个中低价组屋区。 “管理费缴纳率低是分层产业所面对的其中一项难题。” “根据管委会所汇报的资料显示，平均组屋与公寓单位仅有40%住户缴纳管理费。” 他以古来地区为例，古来共有7个中低价组屋，只有2个管委会的管理方式达标，其余5个管委会面对许多问题，而主因是缺乏住户每月定期缴纳管理费。 “柔州内40万令吉以上的服务式公寓单位，对于管委会管理不当问题很少发生，主要是廉价和中价组屋区的情况较为严重。” 嘉福尼表示，柔州政府曾把相关问题带到联邦政府的房屋及地方政府部讨论，以解决组屋管理问题。他说，根据现有的法律，组屋管理权由管委会负责，柔州政府或地方政府无权插手内部管理事宜。 “管委会是由组屋或公寓单位的购屋者委任，从遴选居委会主席到征收管理费等，有时却演变成购屋者或住户‘不埋单’的情况发生。” 他进一步解释，柔州16个地方政府，辖下有一个部门名为“建筑物委员会”（COB），不过这个部门主要是扮演协调的角色，而且官员调动方面大不相同。 “古来市议会辖下的建筑物委员会只有1名官员，要如何分身？” “与吉隆坡市政厅（DBKL）大批官员不同，有整个团队专门跟进辖区内组屋与公寓单位的管理情况。” 他坦言，他去年已向新山区国会议员阿克玛反映此事，并提出是否能强化地方政府建筑物委员会的权限，以及法令条例是否需按时代的改变相关符合适宜的修改，尤其管委会在没有政府的协助下，是否有能力妥善管理各种事项。他说，阿克玛是时任地方政府发展部副部长，后来去年12月内阁改组，后者转任再生能源部副部长，截至目前联邦政府方面没有进一步行动。记者也走访新山一项1997年兴建的武吉绍加纳公寓，共有8栋中价公寓，高达2005户家庭居住。 8栋公寓分别有2个管委会以及2个组屋共管机构（JMB）负责管理，每栋公寓所征收的管理费介于100至186令吉不等。据了解，居民对管理费的缴纳率相当高，管委会也积极应对公寓大小事务。只是去年部分公寓的主要排污管发出恶臭味，进而发揭发排污系统阻塞的情况，导致粪便与污水倒灌，居委会向发展商反映此问题。有鉴于排污池的管理权隶属发展商，周一与居委会召开会议，以讨论维修排污池的进度以及未来管理权问题。

8月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

绵裕亭墓园管理成本上涨环境基金费维持30令吉

（新山11日讯）新山中华公会绵裕亭墓园管委会宣布，尽管墓园管理成本包括工资及除草药水上涨，民众所需缴交的墓园环境基金费仍保持30令吉。该会主席李志忠今日召开新闻发布会指出，新山中华公会辖下所有义山的墓园管理费从2020年的28万令吉，上涨到今年已超过55万令吉。 “自从疫情爆发及行动管制令（MCO）后，义山的除草药水上涨超过20%，加上马币疲弱、俄乌战争等因素，也导致各项成本皆上涨。” 他还说，自2017年以来，上述环境基金费30令吉的价格一直保持不变。所收取的费用用于每月维护墓园及周围环境，包括割草、修路、砍树、维修和清理垃圾等费用。此外，他补充道，30令吉的费用不包括清理坟头上的杂草，而是由民众自行处理。他表示，今年清明节祭拜时间为3月16日起至4月14日，该会将会在星期六和星期天，安排志愿警卫团（RELA）人员在绵裕亭范围及各义山维持交通秩序及巡逻工作，希望公众遵守所订下的交通路线，确保交通顺畅。 “绵裕亭骨灰墙拜祭开放时间为清晨6时至下午5时，绵裕亭骨灰楼拜祭开放时间为清晨7时30分至下午5时。” 他说，该会负责鸠收墓园环境基金的职员将身穿青色制服和配戴名卡，除了发出正式收据，也将为墓园石碑贴上“福字”贴纸。征收此费用的地点包括：绵裕亭墓园的骨灰墙范围、义兴路义山、柔佛再也义山（Bakawali）、哥打路义山（电讯局处）、振林山路义山及哥文茶义山。此外，他还透露，清明节祭拜期间，现场也可向工作人员报名孟兰法会。去年报名参与孟兰法会的善信将统一获得50令吉的回扣。出席发布会者包括新山中华公会会长何朝东、总务李富新；墓园管委会顾问林刚荣、副主席梁鈫强、秘书王金德、副秘书张添咏、柔佛再也义山鸠收环境基金主任陈海伦、墓园管委林玉香和林勇康。何朝东在发布会上强调，该会每年都进行鸠收环境基金来维持墓园的清洁和优雅，希望大家继续支持。他估计许多民众将会在3月31日（星期天）前往扫墓，因此交通将会非常拥堵。他呼吁民众遵守志愿警卫团人员的交通指挥，同时可将车子停泊在行宫的停车场。另一方面，李富新补充，柔佛再也义山的低洼区和绵裕亭殡仪馆后方将开设舍金区，有意配合舍金活动的民众可向工作人员报名，方便日后跟进。他也表示，在扫墓的高峰时期，包括星期五至星期天早上7时至中午12时，在乌鲁阿逸摩烈路将改为单行道。有意种植风水草民众：可拨打中华山庄办事处（07-213 4090）或绵裕亭（07-213 4099）询问。

9月前

大柔佛焦点

投资周刊

产业问诊 | 发展商交锁匙预收4个月管理费

我是杰明，这里想请问，发展商移交公寓锁匙，为何要向买家预先征收4个月的管理与服务费？然后才将公寓锁匙交给购屋者？

10月前

投资周刊

读者观点

韩国仁.勿让一马房屋成牟利手段

迅速出售住房牟利的行为，不仅有悖于一马房屋计划的初衷，对社会公平也是一种侵害。

1年前

读者观点

花城

焦点社区：罗白星光组屋 | 私企调涨管理费160%吃不消 2栋住户自发组管委会

私人公司承包组屋管理委员会短短一年，竟将每月管理费从20令吉涨至52令吉，此举引发芙蓉罗白星光组屋B栋、C栋住户不满，为维持可负担管理费，居民决定“另起炉灶”，成立组屋管委会。

1年前

花城