租户新闻资料

简

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这些人，那些事

这些人，那些事 | 圣淘沙广场将拆除大众不舍却也期许未来更好

自上世纪80年代起在新山耸立，成为当时集购物、娱乐天堂之一的圣淘沙广场，陪伴了新山市民、新加坡旅客近乎半个世纪之后，即将在今年底卸下这个角色。尽管商店租户、顾客们百般不舍，却也期许这个广场在蜕变后有更好的未来。经过时间的洗礼，目前还留在位于大丰花园的圣淘沙广场内的租户，最早是于1988年进驻，转眼瞬间，当顾客群也成了朋友，这些老字号的经营者不仅生意在这里，生活圈也在这里。星洲日报《大柔佛》社区报特别走访这座已计划被拆除的广场，有不少受访租户表示，自小就是该广场的消费者，与家人在那里共度了不少家庭时光。因此，受访租户们都异口同声表示，自己和顾客们都非常不舍得要离开这个广场。受访租户表示，该广场的租金比其他购物广场便宜，有着固定的忠实顾客群，这些种种因素相加，让他们无法确定是否能够在离开这个商圈后，还能继续“生存”下去。有租户表示，虽然不舍得搬迁，但这个广场要有改变才有未来，这个变化对广场来说是好事，并且期许它的未来会更好。从台湾过来成为大马媳妇后，因为想找点事打发时间，梁慈原于1988年，在该广场租了一个小店面，售卖日用品。37年后的今天，一手创立的佳欣贸易公司必须“收摊”，让现年75岁的她百般不舍的同时，也一时间不知道是否还要继续经营这小本生意。 “这个广场要进行拆除，尽管不舍得，但我们租户也没办法。” 回忆当初，她表示，开始在该广场营业时，该广场是个非常热闹的地方，顾客多，生意多，也就从那时候开始累积至今，有了不少老顾客。 “本来孩子们要我就此结束营业，但熟客们都说‘你不能退休，否则不知道要去哪里购买这些我们用惯的日用品啊’，念在还有一批忠实顾客以及可以打发时间，我近期决定了，要在新山班兰市场一带找个落脚处继续营业。” “为此，现在老顾客来到，我就会通知他们我未来的营业地点和联络电话，方便他们以后继续光顾。” 杨玉珍（56岁，人称爱妮，水晶店老板娘）表示，她是千禧年之后入驻该广场经营水晶生意。她追忆到，2009年进驻做生意的时候，该广场是个旺区，不仅人超多，生意多，管理层也很照顾租户。提到租户必须在今年12月2日前撤离，她不禁感叹：“真的舍不得，但也无可奈何。” 已处在半退休状态的她表示，管理层在2个月前通知不再续约时，也有献议让租户搬迁到其他商场，但她基于租金问题，决定“以家为店”，在家里继续营业。 “我的生意是靠着一批老顾客支持，尽管往后可能不会再有新顾客，但应该还能继续做下去。” 不过，她还是希望广场管理层多加考虑，让租户在明年农历新年过后才搬离。王慧萍过去24年来，都在广场内“缝缝补补”，身为一名时装店老板娘，还有着时装设计、裁剪手艺的她，已经累积了不少顾客群。 “当知道广场要拆除后，顾客们都纷纷询问我会迁去哪里营业，但是当我知道必须离开这个地点适中、应有尽有的商圈后，我真的不知道前路如何。” 在进驻圣淘沙广场开业之前，王慧萍自小就是该广场的顾客，自小就和家人到该广场消费。 “不管是顾客还是管理层都很照顾我们小店家。我在这里拥有几十年的回忆呀！很舍不得！” 自15岁懵懂少女时期，就在亲戚位于该广场内的店里忙活儿的郭萌萌，如今52岁了，仍是广场内一家钟表店职员，一生的职场都在这里。她回忆道，在广场要拆除的消息传出后，她曾在店里遇到一名曾是广场管理人的阿叔，讲述了一些有关广场的历史，她才知道，该广场至今已有40多年历史，几乎快走过半个世纪。她认为，如果不改变，恐怕这里的市场也做不起来，尽管不舍得，但有改变就有未来，这对这个广场来说是一件好事。至于顾客，她表示，老板已经决定搬离后就不会再回头进驻这个广场，所以目前已开始向老顾客索取联系电话，方便日后找到营业地点后可以通知顾客继续光顾。圣淘沙广场管理层发言人向星洲日报《大柔佛》社区报表示，自有关拆除消息传出后，外界谣言四起；他澄清，该广场拥有人并未易主，而有关未来发展计划会在拍板决定后，对外公布。向来对推动文化、慈善活动不遗余力的圣淘沙广场，一直以场地赞助的角色，支持社区文化、捐血、宗教信仰等活动在广场内举办。该发言人受询时证实，随着有了新的发展计划，今年内都不会再进行场地赞助或接受任何一方申请在该广场举办任何活动。他透露，该公司有意拆除圣淘沙广场的计划，是于去年尾做的决定，但任何的计划，都还在等待有关方面批文才能成事。他说，在此之前，他们决定先通知租户另作打算，在今年12月2日前就要搬空店面。 “但我们鼓励租户越早搬空越好，因为担心日期越接近越没有人潮或顾客上门。” 他说，该公司也希望能够帮助到原有租户，因此也有献议租户搬到该公司为大股东的假日广场（Holiday Plaza）里继续营业，就看租户们要不要接受。 “被通知搬迁的，包括广场内的酒店。” 他表示，该公司是于2009年接手该广场。 ■科普时间：星洲日报《大柔佛》社区报的专栏《新旧对照》，曾以题“新山圣淘沙商业大厦与郑镜鸿”讲述这个广场的故事。人称“屋王”的亿万富豪高级拿督郑镜鸿，思维理念新颍，将一共8座，6座5层、2座6层的全部广场建筑物似分开实则连成一体的设计、建设出来。各座之间的通道相通之外，四边及中间部份地面，各设有停车场，而且进出口众多。自80年代起，它是集娱乐、餐饮、购物、旅游、教育于一炉的一个购物中心，启用后一跃而成为新山人、外州人及新加坡人最喜欢一游之处，也一度是新山引人注目的地标。这广场因业主更动，也曾多次易名。它一开始被称为“新山圣淘沙商业大厦”（Kompleks Sentosa），之后被称作“联和广场（Lien Hoe Complex）”，后来再易名为圣淘沙广场（Plaza Sentosa）。

1星期前

这些人，那些事

即时国内

布特拉高原气爆 |735万补贴屋主和租户阿米鲁丁：每月2000供租屋

（沙亚南7日讯）雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁宣布，在布特拉高原天然气管泄漏爆炸事故中，受影响的住户包括屋主和租户，将获得州政府提供每个月2000令吉的租屋援助金，长达6个月。

4星期前

即时国内

全国综合

多个协会：无法调查无权阻止 “租户涉诈不应对付业主”

我国多个商会及产业协会强烈反对，刑事调查机构提出房东、物业业主及管理机构需对租户从事诈骗活动负责的立场，并认为有关当局应该着重于打击诈骗分子。

1月前

全国综合

全国综合

查房揭租客租房再出租 “他爽当二房东再赚一笔”

房产中介将房子租给租户，不料租户竟摇身变成“二房东”，私自将房屋转租给他人。当中介上门查看时，惊见房子里住着陌生人！

2月前

全国综合

社会

独家 | 租户挖矿无辜背债律師助业主集体诉讼

比特币偷电挖矿活动愈来愈猖獗，一些业主甚至因出租房产给不法份子挖矿，欠了国能高达170万令吉的天文数字电费，让业主忍无可忍，在律师协助下发动集体诉讼，向不法分子及国能宣战！

2月前

社会

全国综合

卫部：经营展销会摊位饮食业者须接种疫苗

美食展销会现场食品和饮料摊位的组织者、业主或租户必须确保所有经营者都接种伤寒疫苗。

3月前

全国综合

社会

租户挖矿60业主冤背债|国能接洽业主寻解决方案提醒申请转名免责

针对星洲日报此前的租户挖矿连累业主背负电费的报道，国能已联络霹雳州务边区国会议员陈家兴办公室，并计划与每位受影响的业主接洽，以寻求友好解决方案。

3月前

社会

狮城二三事

租房不到两月屋主租客因煮食等爆冲突

（新加坡30日讯）马来西亚一名女子在新加坡租房不到两个月，因煮食等事务与屋主起纠纷，双方在谈退租时还为了一句“你很需要这600元（新币，下同；约1,976令吉）？”引发冲突，女子称被女屋主推倒、殴打。《新明日报》报道，屋主反指女子无礼，数度冷嘲热讽，不愿退押金。陈小姐（31岁）告诉记者，她在网上看到广告后租房，于今年10月31日搬进新加坡马西岭巷第13座组屋的一个单位。她指未与屋主签约，入住后问题频出，最终不到两个月就爆发冲突，还惊动当地警方上门。陈小姐说，单位一间卧室的月租标价600元，与屋主商议后以580元（约1910令吉）租下。她称入住前也与屋主商量好能在厨房水煮食物。她说，入住后会在家中煮午餐，一周约四五次，但每当自己开炉，屋主总是颇有微词，给她脸色看，时间长了双方矛盾越来越深。她称自己难以忍受屋主的恶劣态度，在12月24日跟对方说明不愿长期住，要求退租及退还600元押金。双方争执起来还爆发冲突，惊动当地警方上门。根据陈小姐提供的视频，屋主见她在录影后情绪激动地冲上前，要她即刻收拾东西搬走；陈小姐称过程中自己被推倒及“殴打”。女屋主则说，当时建议陈小姐住到明年1月底，并以押金抵消1月租金时，陈小姐对她抛下一句“你很需要这600元？”，让她觉得陈小姐讥讽自己，并称上前是为了阻止对方拍摄。陈小姐已另觅住处，称600元押金仍在屋主手中。新加坡警方受询时证实接获报案。双方爆发冲突后，租客当晚搬走，随后到诊所验伤。陈小姐称，屋主下手颇重，使她身上留下多处伤痕，包括肩膀上的一道抓痕。 “她抓我头发，把我压在地上打我的头，到现在还很痛。” 一包青菜引争执女屋主认为，双方闹僵的导火索始于一包青菜。她说，女儿有一次“不小心”煮了陈小姐放在冰箱的青菜，后者随后质问屋主，两人更因此发生口角。屋主说，当时陈小姐还对她说了一句：“一包青菜都买不起”，让她颇为恼火租客称入住后起租屋主指厨房被霸占租客称搬入后屋主反悔还起租金，屋主则指租客天天霸占厨房煮食。陈小姐说，原本双方谈好租金580元，并同意让她煮食，但屋主却坐地起价，入住后涨租至600元；她虽然不悦，但也接受了。针对起价一事，屋主辩称自己是破格允许租客煮食，但不能接受对方如此频繁地使用厨房。 “她天天霸占厨房煮食，用了很多水电。” 女屋主也称，一开始叫陈小姐签1年的合约，但她拒绝，认为1年合约对她没保障，因此才恢复原本要价的租金。

4月前

狮城二三事

全国综合

逾百狮城业者变租户|律师：未强制发展商说明产业类别买主应聘律师过目合约

柔佛州产业早期主要分为永久地契（freehold）、租赁地契（leasehold），最近才开始出现私人租赁地契（private leasehold），买主受促在购买产业前，自聘律师鉴定产业地契拥有权类型，再决定是否签署买卖合约，以避免未来出现争议。

4月前

全国综合

全国综合

新山买屋仅得“99年租约” 逾百狮城业者变租户

超过100名新加坡买家在柔佛新山购房后，发现只获得了“99年租约”，而非完整产业权，形同租户而非业主，因而与发展商展开法律纠纷。

4月前

全国综合

都市动态

黎正兴：威胁租户生命安全速阻止㓥房现象恶化

吉隆坡市政局咨询理事会成员兼公正党联邦直辖区副主席黎正兴深感近期雪州某公寓因火灾夺走一条年轻性命的事件，令人痛心不已。

7月前

都市动态

大都会

总稽查司报告霸占组屋底楼开档营业雪3人民组屋居民违约

总稽查司报告也针对324个租户调查，发现截至去年12月，多达117项租赁合约没有在7至111个月的期限内进行签署。

7月前

大都会

全国综合

“来自地狱租户”留下满屋垃圾屋主：“我的家毁了！”

“完了，我的家毁了！”

9月前

全国综合

星云

【喝咖啡才是正经事】随便的不随便/许书简

她看起来又年轻又笨，很随便的，相信我。便宜便宜租下她的房子，要添加的要换的，再叫她换。没问题的。第一个月的租金是定金，转去我的户口就可以了。喂，小姐，房子租出去了，你不要租给别人。租客要你减三百块钱，要全部床垫换新的，窗帘也要全新的。喂，小姐，合同不要盖章可以吗？什么不可以？对了，租户自己做合同啊！什么，不行？对对，我是中介就应该做合同。好吧，我做我做。下个月一号来交钥匙，签合同，租客自己拿去盖章ok？哎呀，小姐，今天交钥匙，你怎么没有再叫人洗更干净一点啊。（我不是付过钱让你叫人来洗过吗？）喂，小姐，租户说你的房子不够清洁，要叫那种专业的清洁公司，你要付钱啊。这是正常的。喂，小姐，租户说他们不满意大门的几个锁，我叫人来换，你付钱啊。（这锁是新的，刚换还没几天呢）人家说不好关，卡卡的，要换好一点的锁。（你不是进出几次了，都没说过会卡）喂，小姐，租户说怎么不是King Size的床来的咩？他们连床单都买好是King Size的，怎么是Queen。（已经住超过一个星期了，怎么可能现在才这么说？）喂，小姐，租户说这个那个他不喜欢，来把它们都拿走。对了，他们要新的这个那个。正常的规矩来的，你一定要买啊。不然人家如果要搬，你知道你要赔人家多少钱吗？什么？盖章了的合同吗？不知道哦，可能要弄很久的。这是正常的，反正就是在办，你这么急拿回干嘛？牌？我是正正当当的中介，当然有牌。（可是我们查过了，你的牌是过期的哦）喂，小姐，算了，租户要搬走，你把钱全退回给他们吧。我的佣金你也退给他们哦。（他们的钱我们会退，可是你的佣金，不是在一开始就被你收进你的户口吗？）一个星期后，我收到租户的威胁，要我除了退款（已经退了）还须要赔他们两个月的租金。这件事情，折腾了整整一个月，房子被白住了半个月，买了一大堆新的东西，没有得到租金，还受了一个月的气。以上的对话，大概是房子租出去以后，我每天从早到晚都在忍受的精神折磨（还有荷包折磨）。这个世界还是很美好的事实是，我其实不是第一次把房子租出去，我只是懒惰解释。我从不怀疑中介，也没想这么多，毕竟这个中介也是邻居，我也不想吵架。所以到了发现一切有问题的时候，已经太迟。别担心，我已经报警。当然也已经给相关部门投信，律师说我们绝对可以控告诈骗的中介，甚至律师大胆的猜测双方是合起来诈骗的。当我被威胁很沮丧，只好去办所有我可以办的事时，我听到的是：公寓管理处说，那母X！她可是很难应付的一个人呢！去报警，我们一定会站在你这一边。警察说，他们真是占尽便宜，你们根本不用再给他们钱。朋友们叔伯兄弟给我传信息、介绍律师、说了很多安慰我的话。其实这个世界还是很美好的，尤其之后收到这么多善意，那次只是我不小心踩到屎。把一堆像大便那样的话写给你们看，真不好意思，我已经尽力美化。然而，我现在的心情，像雨过天晴的彩虹。从此以后，不要再随便。

12月前

星云

头条看一看

迁火车站旁恐没人流影响生意普镇巴士站租户不愿搬

普罗士邦巴士车站老旧，亚罗牙也市议会计划将巴士站及店面租户或商家们搬迁至火车站附近，但基于新地点人流稀疏及设备不完善，商家们担心搬迁后生意将受挫，有的商家也更希望留在原处。

1年前

头条看一看

都市动态

茨厂街取缔12仓库起值30万赝品扣2女

国内贸易及生活费部雷霆取缔，在茨厂街捣毁12间仓库，起获总值30万令吉赝品，并援引2001年反洗黑钱、反恐怖主义融资及非法活动收益法令（AMLA），扣查2名仓库女性持有人深入助查案件。

1年前

都市动态