投资新闻资料

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头条看一看

供过于求跌价5至10% 买二手房好时机

（马六甲9日讯）在全球经济放缓和本地就业市场不稳定下，马六甲房地产市场今年有二手房源供过于求的迹象，以致售价下滑5至10%；虽对业主形成压力，却也为潜在买家带来入场良机，尤其是有意自住或长线投资者，被视为“买方市场”的时机已然来临。本地房地产中介受访时指出，当前许多业主因失业或财务压力而急于脱售房产，甚至愿意低价求售，所以市场竞争变得激烈，房价自然会下滑，但热门地段房产价格不受影响，有者不降反升。因此，中介认为，只要资金允许，现阶段是不错的“捡漏”时机，尤其适合打算长期自住、并注重地段与基本生活机能的买家。黄美兰：热门地区房价较稳定房地产中介黄美兰表示，今年州内房产价格比起去年有稍微下滑迹象，估计下滑5至10%左右，又以郊外的房产或者高楼较多；然而，市区或者热门的地区甘榜拉班、峇章、哥打拉沙马那、武吉波浪等，房价相对比较稳定，下滑迹象并不明显。她指出，在目前经济大环境下，业主没办法承担繁重的月供，想要早点脱手便降低卖价只求尽快“止血”，而原本打算买产业的人也因为经济问题而展延计划，造成市场上要出售的产业多过购买者，处于供过于求的状态，在竞争激烈情况下，于是想急脱手者都会调整价钱。 “同时，也有人想要购买其他产业，而变卖手头上的产业，于是调低价格出售。” 首4个月销量还不错她表示，今年首4个月的销量还不错，1月和2月比较慢，可能大家忙开学跟筹备新年，3月开始都不断有人要购买和租赁房子，前者目标主要是50万令吉以下的房产。 “目前购买者以自住居多，有些投资者还在观望，等价钱更低好时机时才入手。” 她指出，若经济状况允许，有足够资金的话，遇到跳楼价或者低于市价的房产，地点又理想，不妨考虑入手及投资，待经济改善房产价钱上涨了可以出售赚取利润。询及民众对二手房产的普遍要求，黄美兰表示，主要是地点与价格，其次是房型，因为通常买二手房子都会装修，或改装成自己想要的设计。她建议购买者若有购买意愿，当看到合适又值得的房子就不要犹豫，因为机会不等人，若要等跌价或再找其他房子比较，可能就错过了原本喜欢的房子。 “屋子没有最便宜的，只有找到喜欢及最适合自己与家人的安乐窝才是最重要。” 方立旺：议价空间大选择多房地产中介方立旺表示，部分地区的二手房产确实有轻微下调的趋势，尤其是高密度公寓项目，主要原因是经济不确定性，消费者信心较低，而且银行贷款门槛提高，加上发展商新项目优惠多，拉走一部分买气；但是，一些地段好的、比较稀有抢手的二手房仍继续保值，甚至升值。 “整体而言，房产价格平均下滑约5至10%，但视地点和类型而定。例如热门地段的排屋，价格波动不大，但某些高楼密集区的公寓，跌幅可以高达12%以上。” 他认为，从买家的角度来说，现在是“买方市场”，因为议价空间大且选择多，确实是一个不错的进场机会，尤其是打算自住的人；虽然利率高，但许多卖家愿意降价或接受谈价。他补充，今年1月至4月的销量相比去年略微增长，特别是那些状况良好、屋主愿意让价的单位，成交速度比较快。少装修负担房源最受欢迎他说，现在的购买者相对更加理性，譬如注重地点（靠近学校、商业中心等），价格方面控制在50万至80万令吉，所选择的类型则是首选三房单位，并且附带车位。 “目前畅销的房产价格分类方面，公寓单位为40万至65万令吉，有地房产则是30万至50万令吉，尤其可以直接入住、少装修负担的房源最受欢迎。” 方立旺表示，目前自住型买家占多数，由于利率仍处于高点，投资者持观望态度较多，但一些现金流强的投资者也趁机进场抄底，挑选优质二手资产。对于想要购买的人士，方立旺建议多做功课，了解市场价格，并且比较不同区域，同时也要计算本身的预算，包括贷款、装修、律师费、印花税。 “欢迎大家参观屋子时详细观察屋况、维修及社区环境，以便心中有个参考，并且与可靠的中介或代理合作，他们能协助过滤不合适的房源、谈价、协助贷款等流程。”

20小时前

头条看一看

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伊朗总统：不寻求核武欢迎美资投资

伊朗与美国会谈前夕，伊朗总统佩泽什基安周三再次承诺“不寻求核弹”，更罕见递出橄榄枝说，若两国能达成协议，将欢迎美国在伊朗直接投资。但他同时证实，即将登场的阿曼会谈将是“间接”进行，与美国总统特朗普的说法不同。

1天前

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即时国际

死前花光光才是王道美国富豪揭四大理由“退休金不需存太多”

人们为了退休生活而辛勤储蓄，然而，美国企业家帕金斯提醒，如果临终时仍有大笔财富没用到，岂不遗憾？他强调，存钱没错，但是不该为了过度存钱而牺牲当下渴望的事，与错失体验人生的机会。

2天前

即时国际

即时国内

赛夫鲁：瑞典在马投资97项目创造5982就业机会

（吉隆坡8日讯）乐串流平台Spotify、服装品牌H&M、电子设备制造商爱立信、汽车制造商富豪（Volvo）及家居零售商宜家（IKEA）有什幺共同点？投资、贸易及工业部长东姑赛夫鲁指出，这些都是在我国营运的瑞典公司。 “马来西亚是瑞典在海外的重要投资地点之一，截至2024年，瑞典已在大马投资97个制造业项目，总值达77亿7000万令吉。” 他接见瑞典驻马新任大使尼克拉斯维伯格后在社媒发文说，这些投资已创造5982个就业机会。 “去年，马来西亚与瑞典的双边贸易额达到35亿8000万令吉，充分显示两国之间稳固的经济合作关系。” 他指出，希望我国与瑞典的经济关系能持续发展，实现互利共赢。”

3天前

即时国内

即时国内

掉入虚假投资骗局女经理被骗逾70万

私人公司女经理掉入不存在的线上虚假投资骗局，让她蒙受了高达70万3000令吉的惨重损失。

5天前

即时国内

北马新闻

黄金价格创新高　买金不易卖金也难

去年黄金价格已暴涨30%，而今年的黄金价格延续了去年的强势表现，至今（首4个月）又上涨了18%，1克999足金的市场价来到500令吉，而1克916售价也达到465令吉，达到一个不管是买金的消费者，或卖金的业者都在心惊胆跳的年代

6天前

北马新闻

VIP文

林方彪.浅谈台积电赴美投资

几年前台积电公开招募专研地缘政治的专家，外界当时纳闷，高科技和地缘政治有何关联，原来是台积电为了布局国际的准备。

1星期前

VIP文

大霹雳焦点

若失败每月给13万5000令吉首相被冒名吁国民投资

首相拿督斯里安华被冒用名义招民投资，若投资失败，承诺每个月会给予13万5000令吉的回酬？原来这是通过人工智能（AI）技术伪造的假视频！

2星期前

大霹雳焦点

焦点财经

陈国樑│如何确保企业永不过时？

随着大马在2025年出任东盟主席国引起注目，本地区也将迎来一场变革，影响东南亚各国企业的营运、发展和竞争方式。在大马的领导下，已经制定的一系列优先经济成果（PEDs），将专注4个关键领域：加强贸易和投资、创造包容性和永续性的成长道路、加强经济一体化和互联性、打造数字化韧性。

2星期前

焦点财经

国际财经

庄生承诺未来4年在美国投资2432亿

美国个人护理品牌庄生（Johnson & Johnson）承诺，未来4年在本土投资550亿美元（2432亿令吉），增加对制造业、研发和技术的开支，此举将创造就业机会，并有助于加快药物的发现及开发。

3星期前

国际财经

即时国会

安华：促进经济增长盼GLIC 5年投资1500亿

首相兼财长拿督斯里安华鼓励官联投资公司（GLIC），响应财政部主导的“GEAR-uP”计划，在5年内投资约1500亿令吉助促进国家的经济增长。

3星期前

即时国会

即时国内

4个月狂赚2亿？退休妇陷SILEGX骗局失221万积蓄

短短4个月，221万令吉的投资本金，竟飙升到近2亿令吉，一名退休女子正要将投资获利提现时却被要求支付各种费用，顿时从投资美梦中惊醒过来！

3星期前

即时国内

关注东海岸

坠线上黄金投资骗局经理损失近77万

34岁公司经理坠入虚假线上黄金投资骗局，赔上包括本身的储蓄、向母亲及银行借贷的近77万令吉。

3星期前

关注东海岸

大柔佛焦点

柔佛赛车运动（JMR）与Alton成为2025年赛季最新合作伙伴

（新山18日讯）柔佛赛车运动（JMR）宣布Alton成为其2025年赛季的最新合作伙伴，双方将共同强化柔佛赛车运动追求卓越的使命。柔佛四王子兼柔佛赛车运动总裁及首席车手东姑阿都拉曼表示，正式签约经于雪邦国际赛道的季前测试期间进行，这项合作进一步推展柔佛赛车运动今年的活动，同时扩大Alton在赛车运动领域的影响力。他说，Alton加入车队并成为车队新赛季的搭档，是向前迈出令人兴奋的一步。 “他们对新山创新和投资的承诺，与我们培养本地人才和提升马来西亚赛车运动的愿景一致。” Alton全球销售和营销执行副总裁兼美洲区总经理麦可说，公司将于本月在新山开设新的全球研发和生产中心，此次合作有助增强未来多方面项目的成功。另一方面，柔佛赛车运动将于4月7日在新山的苏丹后查丽苏菲雅歌剧院举行新闻发布会，宣布2025赛季的序幕。

3星期前

大柔佛焦点

国际财经

加密业史上最高投资额阿联酋企业MGX投资币安89亿

全球加密货币业龙头币安（Binance）宣布，阿布扎比的AI和先进技术投资公司MGX投资币安20亿美元（约89亿令吉），这是币安成立至今接受的第一笔机构投资。

4星期前

国际财经

东海岸

林广有：扩大经贸版图私企应赴华投资

华总副总会长拿督林广有呼吁包括彭州在内的企业家，积极前往中国探讨各领域合作及投资潜能，以扩大企业经贸版图。

1月前

东海岸