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(居銮12日讯)居銮市议会陆续向辖区内业主寄出重估后的产业税单,有民众震惊发现房产的产业税涨幅近乎100%,而仍是一片空地的工业地,产业税涨幅竟可达到626%,让他们直呼离谱。 星洲日报《大柔佛》社区报访问了多位市民,他们皆认为本次产业重估后的价格,让他们难以接受。 目前大部分收到新产业税单的都是住家民宅,从廉价屋、新村屋到排楼、半独立的房子,都有不同程度的调涨,涨幅从50%至110%不等。 居銮中华总商会今日召开新闻发布会,会长拿督张怡标透露,一名商家向该会透露,一片属于工厂地的空地产业税从原本的每年1814令吉,飙升到1万3175令吉,涨幅高达626%,让人震惊之余也百思不得其解。 民众李小姐日前就在社媒,贴出位于龙镇排屋的全新产业税单。她说,其房子2024年的新产业税价格,从367令吉70仙涨到576令吉,整整起了56%或208令吉30仙。 她透露,根据最新的产业税单,当局估算的屋价从16万7000令吉,涨到28万8000令吉,税率则从0.22%降低到0.2%。 李小姐认为这样的涨幅实在惊人,过去每次涨价都是数十令吉,这次却达到208令吉30仙;特别是房子的估价很可能被高估,她根据自身买卖房子的经验看来,市场上从来不会根据产业税的估价来断定房子价格,而是根据银行的估价。 她认为当局应该要合理涨价,她不能接受“产业税涨价等同房子增值”的说法。 家住丽和园的赵美玉透露,其双层排屋的产业税从490令吉,涨到790令吉,涨幅达300令吉(61%)。 她对这个涨幅也表示难以接受,并透露自己将会向居銮市议会提出上诉。 另外,家住叶陶沙新村的廖天送说,其房子是简单的单层新村房屋,家前也只有石头小路,产业税却从363令吉飙涨到606令吉,让他非常不解。 他表示,他希望向当局提出上诉,也希望人民代议士能协助民众进行上诉,或举办讲解会指导民众如何上诉。 明吉摩州议员周忠信受询时透露,其办公室也接获一些民众反映,包括一间位于新日昇园的廉价屋,产业税从114令吉涨到239令吉40仙,涨幅达到110%。 他说,这间廉价屋的产业价值从原本的5万7000令吉,涨了134%,达到13万3000令吉。 另外,周忠信也透露,丽和园一间半独立房屋的产业价值也上涨到89万9000令吉,产业税从851令吉40仙,涨到1798令吉。 周忠信认为,居銮市议会在评估产业价格时,不应该根据市价进行评估,应该以比市价更低的强制销售价(Forced Sale Value)进行评估,才对屋主更为公平。 他以89万9000令吉的半独立房屋价格为例,认为当局的估价过于乐观,甚至高于市场价格。 周忠信也表示,他已致函柔佛州务大臣,要求暂缓本次的产业税调整,并且公布产业重估的标准。 居銮市议会马华党鞭刘梦娜受询时透露,居銮市议员曾提议延迟到2025年才进行产业税调整,但在9月13日举行的柔佛州议会,还是议决新产业税税率在明年1月1日生效。 她透露,民众若对新的产业税税率有不满,可以通过书面方式,在11月2日以前向居銮市议会提出上诉。 刘梦娜指出,一旦提出上诉,当局会召开听证会要求屋主解说为何提出异议,民众可以准备好各种支持文件或理由,届时向居銮市议会陈述。
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