全新综合发展计划　马星集团推出“M Cora” 

潘丁友说，这项战略性收购进一步坚定了该集团对槟城长期发展潜力和充满活力的城市未来之信心。

他指出，这是马星集团在2025年的第4宗土地收购，不仅为集团成功的“M 系列”组合再添新项目，也体现了该集团在大马重点区域灵活应变、积极抓住发展机遇的能力。

“首次看到这块土地时，我们看到的不仅仅是建造一栋栋建筑的潜力，而是包括将其打造为一个充满活力、交通便利的社区的可能性。”

料2026年下半年推出

潘丁友在签署协议仪式上分享道，“M Cora”将经过精心规划，打造一系列用心设计的空间，以丰富生活方式，满足各类买家的需求，从首次置业者、年轻专业人士，到成长中的家庭及投资者。

在获得相关部门批准的前提下，“M Cora”将提供两房公寓，建筑面积约为904至1015平方尺；至于商业套房则将提供3种户型选择，建筑面积约为450、660及750平方尺。

“M Cora”预计将在2026年下半年推出，参考起售价约为42万6000令吉。

潘丁友说，在推进“M Cora”项目的同时，马星集团将继续致力于与槟城发展机构以及州政府紧密合作，打造不仅满足市场需求，同时为槟州城市景观增添价值的开发项目。

5发展项目售罄成功交付

马星集团在槟城的发展历程始于2009年，当时该集团收购了南湾（Southbay）的土地。自那时起，马星集团陆续推出了多个成功的开发项目，包括Residence@Southbay、Legenda@Southbay、Southbay Plaza、The Loft以及M Vista。

潘丁友欣慰指出，以上5个发展项目均已全部售罄并成功交付，充分体现了多年来槟城民众对马星集团的高度信任与支持。

他补充，马星在Southbay之后的成长仍在继续，即2014年的Ferringhi Residence以及2016年的Ferringhi Residence 2，两者都在市场上获得了良好反响。

 发展方向与槟2030愿景高度契合

继上个月“M Zenni”在Southbay成功盛大开幕后，“M Cora”无疑是进一步丰富了马星集团在北部的项目布局。

“M Zenni”总发展值达3亿900万令吉，为一栋33层住宅大楼，提供494个单位，拥有多种户型设计，适合首次置业者和年轻家庭，起价为48万令吉。

潘丁友指出，“M Zenni”将成为马星集团在槟城首个为争取GreenRE金级认证的项目，标志着该集团以创新与可持续发展为驱动的新篇章。

他说，该发展项目配备太阳能板、自动垃圾收集系统、高能效设施以及郁郁葱葱的绿化空间，倡导更健康、更可持续的生活方式。

他强调，此发展方向与槟城2030愿景–“重家庭、拥绿地、精明州、耀全国”高度契合。

“正如槟州政府致力于提升宜居性与可持续发展，马星集团也自豪地为建设更绿色、更智慧的槟城贡献自己的力量。”

“槟州政府的亲商政策和具有远见的领导力，为可持续发展奠定了坚实基础，我们为能成为这个发展历程的一部分而感到自豪。”

打造现代化住宅

马星集团“M Cora”开发项目将打造现代化住宅，并融入零售与生活方式元素，以满足年轻专业人士、首次置业者以及投资者的多样化需求。

该地段也临近敦林苍祐医生大道，连接乔治市和峇六拜，而周边则由成熟的住宅和商业开发区环绕。

未来，轻快铁东日落洞车站将设立换乘点，附近车站还提供停车换乘（park-and-ride）便利，使“M Cora”项目具备长期价值与便利交通的优势。

“M Cora”邻近亦有许多重要设施，周边学校包括有槟城卫理国际学校（0.5公里）、柑仔园修道院中学（2.2公里）、莱特国小（2.3公里）、大英义中学（2.9公里）、恒毅中学（2.4公里）、卿田华小（2.3公里）以及日落洞华小（2.2公里）。

至于附近的高等教育机构包括有Island College of Technology（2.1公里）、韩江传媒大学学院（2.9公里）、Advance Tertiary College Penang（1.9公里）、马来西亚伍伦贡伯乐槟城大学学院（3.4公里）以及Forward College（3.1公里）。

公共交通方面，M Cora附近包括槟城轮渡码头（2.6公里）以及轻快铁珍珠线车站（如斯里槟榔站，450公尺）；购物中心方面，附近有Maritime Automall（750公尺）、槟城时代广场（2.1公里）、光大（2.7公里）、新光大（2.3公里）以及第一大道购物广场（2.1公里）。

医疗设施方面，附近有南华医院（3.2公里）、诚爱专科医院（4.5公里）、槟城中央医院（3公里）以及槟榔医院（3.3公里）。

曹观友：采取“现状出售”方式

曹观友说，槟州发展机构与马星集团此次土地交易采取“现状出售”方式，整个开发项目的完工期为自协议签署日起7年内，获批准的开发类型为综合发展项目，不包括工人宿舍计划。

他说，今日的签约仪式象征着槟发展机构与马星集团之间一项重要战略合作的启动，也标志着加强槟州经济发展的另一项重大进程。

“这样的合作展示了公私领域力量结合如何为槟州发展带来倍增效应。PDC提供土地作为州的战略性资产，而马星集团则带来专业知识、经验和资源，以实现高影响力的发展项目。”

“这正是通过合作实现增长的精神，也是槟城2030愿景的核心所在，每一项投资不仅以盈利为基础，更为当地社区带来社会、经济与环境价值。”

他形容，马星集团所购得的地段非常理想，地势平坦且经已围篱起来，而该地段是美亚制衣厂的旧址，该制衣厂如今已迁至其他地区营运。

珍惜私企共同发展槟城

曹观友表示非常珍惜私人界、企业以及联邦政府携手与槟州政府共同发展槟城，若单靠州政府或槟州发展机构的资源，不可能取得蓬勃发展，特别是近这几年。

“除了常争取联邦政府项目，州政府也希望私人界，包括房地产、工业、数字经济与服务领域，能看到在槟州的发展机会。”

他强调，槟州政府将致力于通过高效的审批流程、基础设施提升、完善的交通网络，为投资营造良好环境，同时确保人民生活质量随着州的发展不断提高。

他形容，马星集团的“M Cora”项目是一项显著例证，展示了公私领域协同合作下推动州发展的成果。

2030年愿景逾75%计划成功实施

曹观友指出，槟发展机构自1969年成立以来，一直是槟州发展的中坚力量，若没有各方的支持与紧密合作，包括私人界，这项成就难以实现。

“在近56年的发展历程中，PDC持续发挥着推动州经济发展的核心作用，并作为州政府各项战略政策的主要执行者。”

他强调，PDC的角色也随着槟城2030愿景的推进而不断发展，槟州经济持续保持强劲增长。

他说，2025年上半年，槟州在第13大马计划的首阶段滚动计划下，共获批准的制造业投资总额达125亿令吉，涵盖86个新项目，预计这些投资将为槟民创造超过1万1000个新的就业机会。

他补充，槟州也通过“槟城数字经济大蓝图”来强化数字经济领域，目标是将国内生产总值（GDP）从2023年的1160亿令吉提升至2030年的1560亿令吉，其中数字经济的贡献预计达到35%。

他也说，截至2025年10月，在槟城2030年愿景下，超过75%的计划已成功实施，涵盖教育、医疗、交通流动性、数字经济、社区发展以及环境可持续性等领域。

出席签署协议仪式着包括了槟州行政议员林秀琴、方美铼、拿督斯里孙达拉祖、槟岛市厅发展规划组主任峇希尔的代表林翠萍、马星集团北马区高级总经理赖国顺等。