（亚罗士打1日讯）行动党吉打州主席陈国耀质疑亚罗士打市政厅，在新的门牌税政策下，是依据什么标准进行房产估值？他也促请市政厅公开房产估值的细则。
他说，根据市政厅的信件，市厅是依据产业附加价值（Nilai tambah）进行估值，这与平时卖房的市场价值（Nilai Pasaran）有差别。
ADVERTISEMENT
他说，该厅在一些地段的估值出现价格误差，也间接造成门牌税的涨幅过高，甚至超出了1000%。
“市政厅指32年没调涨门牌税，而新税是依据2024年的估值，再依据调率收费。但，一些地区也许曾是旺区，可建筑单位现已残旧，估值应该被调低。”
市厅估值与市价 差异极大
陈国耀今日在行动党吉打州党所召开新闻发布会上说，他接到一些业主的投诉，指市政厅对住家或商业单位的估值过高，甚至已超出了市场估值。
他说，有业主投诉于2024年以450万令吉购入工厂，如今却被市政厅估值为逾1100万令吉；吉打港口路廉价屋的单位，卖价25万令吉，但市政厅估值45万6000令吉。
“市政厅到底是依据什么标准进行估算？面对这样的天价，业主多希望可以用这价格卖给市政厅。”
陈国耀：同区房产估价 理应差不远
陈国耀本身也是估价师，他说，每个单位的估值皆会依据均调列表为基础，这也意味着，同一区的估值差距不会太大。
他也询问，市厅可否直接委任产业管理与估价组进行估价，或者委任私人估价师，重估一个公道价，减轻人民的负担。
他毛遂自荐，愿意以估价师的身份免费参与，出席会议和商讨估价，帮助人民重新研讨门牌税的税收。
房地部也无权插手
陈国耀重申，调涨门牌税是市政厅的权限，与联邦政府无关，房屋及地方政府部门也无权插手。
他说，他会重新整理一份估价和调率表，提供本身的专业意见供市政厅做参考。
他也提醒说，每一份的反对信件，都必须由业主提呈，当局将会以个案处理。
他说，业主在限期内提出反对后，市政厅将会针对个案安排听证会，并再考虑是否接纳业主反对的理由。
郑瑞隆促延长反对期
哥打达鲁阿曼区州议员郑瑞隆促请亚罗士打市政厅，可延长反对期限，因为很多市民仍没收到新门牌税的信函。
他说，一些居民还没收到通知函，无法及时提出反对。#
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
