（槟城17日讯）槟城消费人协会(CAP)建议政府推出“房屋空置税”（vacancy tax ），以遏止我国日益恶化的房地产投机行为。
槟消协主席莫希丁阿都卡迪说，空置税是对在1年空置超过6个月的房产征税，其主要目的是阻止房地产投机行动。
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他今日发表文告说，根据国库研究院的调查，大马房价在2010到2022年期间平均每年上涨5.8%，比健全成长高出3至4%。城市地区热销的3房公寓面积为800至1000平方尺，并不适合多代人或大家庭，或者与其他家庭同住。
“目前许多城市有住宅空置，却有数以千计的人没能力买屋。房产被投机性投资，而不是满足人民的需求，以致出现价格上涨和缺少屋子的假象。”
他说，空置税能鼓励业主出租或出售房产，将有效避免房产闲置，让更多房屋返回市场。
除了空置税，他也呼吁政府检讨和加强产业盈利税，指现行体系不足以抑制短期投机。
“我们提出一种渐进的模式，对短期持有而出售房产的利润，征收更高的税率。政府也应调整印花税，对购买第二间及更多住宅者征收更高费用，特别是针对不是自住或供外国人购买的房产。”
他也建议对购屋贷款实施更严格的管控。银行和金融机构应该对拥有多个房产的个人执行更严格的贷款标准。在这种情况下，贷款价值比（LTV）应该降低，减少投机性产业过度借贷。
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