李耀祥 | 别让改革被种族偏见绑架

最近，都市翻新法令修正案（RUU Pembaharuan Bandar）成了国会热门话题，但它的真正重点——如何让我们的城市更宜居、更安全——却被伊党扭曲成种族课题。他们声称，这项法案是为了“把特定族群赶出城市”，这种荒谬的说法，再次显示了他们把所有议题政治化、种族化的高超本领。

事实上，都市更新是全球趋势，香港、新加坡、日本、韩国，甚至欧美国家，早已推行类似政策，以现代化规划让老旧社区焕然一新。我国的许多城市同样面临基础设施老化、居住环境恶化的问题，推动都市更新，不仅是为了美化环境，更是为了确保人民的居住安全，让城市具备更强的适应力。

都市更新不只是翻新建筑，更是防灾之举。随着气候变化带来的极端天气，我国许多城市的基础设施已不堪重负。每逢雨季，吉隆坡、槟城等地的老城区就会发生严重水灾，居民叫苦连天。问题的根源在于，这些老旧地区的排水系统早已跟不上时代发展，土地开发过度，绿地减少，导致雨水无处排放。都市更新可以优化排水系统，增加透水地面，减少城市内涝，为未来极端气候做好准备。

除了防洪，都市更新还能提升建筑的安全标准。我国许多老旧建筑的耐震、耐火能力普遍较低，一旦发生火灾或地震，后果不堪设想。看看日本，他们在经历几次大地震后，迅速推动建筑更新，让所有新建筑必须符合更严格的防震标准。而我们呢？难道要等灾难发生后才来补救？

然而，伊党选择无视都市更新的好处，反而大肆炒作“政府只要拿到75%业主同意，就能启动都市更新计划”，声称这会侵犯私人产权，要求 100% 业主同意才公平。听起来像是在维护人民权益，实际上却是为了阻挠城市发展。

全球各国的都市更新法案，业主同意门槛通常设在70%至80%，确保多数人的需求能被满足，同时让发展计划能够实际推进。如果硬性规定100%同意，那都市更新几乎不可能执行，只要一两户人家反对，整个社区的翻新计划就会无限期搁置，让大多数居民继续受困于破旧、不安全的居住环境中。

都市更新不仅提升安全，也能打造更环保的城市。许多老建筑的能耗极高，隔热性能差，住户必须依赖高功率冷气来维持室内温度，不仅增加电费，也加剧碳排放。现代建筑讲求节能环保，透过使用隔热材料、太阳能技术、智能建筑系统，可以大幅降低能耗，同时提升居住舒适度。此外，都市更新还能规划更多绿化空间，如屋顶花园、城市公园、垂直绿墙，不仅能降低城市热岛效应，也能改善空气质量，让居民拥有更宜居的环境。