曹观友：地价折扣最高90% 槟新村地契延长至99年

“至于非个人农业和住宅地契（公司或集团持有），其地价折扣依次为88%、86%及78%。”

曹观友指出，个人和非个人商用地契若尚未到期，超过2年才到期的，可获80%地价折扣，2年内到期的地契获78%折扣。逾期的地契也获70%折扣。

他强调，不论地契还有多少年才到期，村民都可以申请延长，享受上述优惠折扣。

他举例，3400平方尺的住宅面积，如果延长租赁地契至99年估价为10万2000令吉，在没有折扣的情况下，地主必须偿还所有逾10万令吉款项，如今则只缴付1万就能享有99年的拥有权，地契也可以转名或向银行贷款。

首长在新闻发布会上强调，槟州申请延长新村地契租期成功几率非常高，除了少许因为转换土地用途才会受阻。

他表示，这项折扣计划导致州政府财务损失不少，未来不排除会重新评估折扣方案，有可能会给更好的优惠，也可能减少折扣，但截至目前为止，90%地价优惠继续。

吴俊益：华都村几乎都到期

武吉淡汶州议员吴俊益指出，华都村地主60年租赁期限几乎都近到期，因此他特意安排这场交流会讲解及让居民问答。

他说，为了避免村民在申请延长新村地契租期手续时花冤枉钱，这次他特地让华都村社管会安排交流会，集中村民，让身为槟州土地委员会主席的曹观友亲自向人民讲解。

暂定3月统一处理

“由于村民反应热烈，农历新年过后，暂定今年3月份，我会安排相关单位与村民会面并且统一处理延长租赁地契手续。”

针对新村申请永久地契事宜，吴俊益说，以目前的国家土地法令限制，全国没有任何新村地可以申请到永久地契。至于现场有居民提到吉南峇眼三目新村早在几年前已申请到永久地契事宜，他表示会深入调查，到底是新村内抑或是新村外围土地获得永久地契。

新村地契只能99 不能永久

在居民问答环节，首长也就民众问题给予解答，

1:地价还款期限为3个月+3个月；要更长的还款期必须写信申请，基于不少村民要求，州政府会重新检讨还款期限。

2:新村临时地契必须持有超过10年或以上，才符合申请60年或99年的租赁地契的条件。

3:租赁地契（Leasehold）享有最高90%地价优惠，临时地契（TOL）要转换租赁地契必须付全额地价。

4: 针对新村永久地契问题，曹观友回答“不能给永久，只能给99年。”

5:建议先处理申请延长地契租期，再处理转名给孩子的手续。