槟岛平均增2.08% 威省5% 槟威两地门牌税 明年调涨

出席者有槟岛市议员邓智伟、郭玉琪、槟岛市政厅秘书蒋志鸿及其他官员。

门牌税调涨取决于新年值

槟岛市政厅公布的新门牌税率显示，多数产业的税率维持不变或调低。税率调低的包括平地住宅（廉价、中廉价、甘榜），以及分层住宅（公寓、高级公寓）等；税率维持不变的分层住宅（廉价、中廉价）、社团或公会产业、服务式公寓等（参考列表）。

不过，门牌税率调低不代表业主缴付的门牌税变得“便宜”，因为门牌税额是根据产业年值计算（年值×门牌税率＝门牌税额）。年值是指有关产业一年的租金总额，若以月租500令吉计算，产业年值则是6000令吉。

因此，业主实际缴付的门牌税额是上升或下降，则取决于有关产业于2025年的新年值或是否已调涨，以及其涨幅。

举例说，某产业的旧年值为2600令吉，新年值已上升至2860令吉。尽管门牌税率从5.8%调低至5.5%，但其门牌税额实际上从旧有的150令吉80仙，稍涨至157令吉30仙。

接获抗议后会调查

拉占德兰说，根据过往的记录推算，市厅将在今次的门牌税调整中，接获约20%（大约7万名业主）的反对。根据地方政府法令第142条文，业主若不满产业的新年值估算，可提出书面反对。

“业主提出的反对理由可以是，估算的年值过高或过低、有关被估值的产业不该被征税、有关产业在新产业年值清单中被遗漏，或者业主认为一些联合估值的产业应该各别进行估算。”

他举例说，某产业最新估算的年值是5000令吉，但业主认为实际上只有三四千令吉而提出反对，市政厅接获抗议后就会展开调查。

至于业主如何得知产业的年值（或租金），他则说，业主可向毗邻单位询问月租，或者查询产业出租网站列明的市价。

民众可通过此连接https://smartmonitoring.mbpp.gov.my/InternetBantahanPS/Login.asp，在线上查阅新门牌税和提出反对。

若有疑问，也可上门到光大12楼的市政厅产业股价和管理局，或致电04-259 2266/259 2066或电邮至[email protected]。

反对者须亲自出席面谈会

拉占德兰提醒，即便业主已正式向市政厅提呈书面反对，但业主依然需要亲自出席预计在10月尾开始进行的“抗议门牌税会议”。

“根据地方政府法令第142（2）条文，所有反对必须获得调查，反对者在调查的过程中可提出看法。”

他说，市政厅将发出通告给反对者，邀请他们出席由抗议门牌税委员会召开的“反对门牌税会议”。会议定在今年10月28日开始，明年2至3月完成，地点定在峇都兰樟民众会堂、丹绒武雅民众会堂和浮罗山背巴刹。

他补充，反对者若无法亲自出席会议，务必要发出委托信（suratkuasa），以委派代表出席会议；若没发出委托信，代表即无法出席会议。

他说，市政厅将记录并分析所有反对的理据，以确保建议的新年值是合理的。在听取意见并做出最终决定后，抗议门牌税委员会将从明年5月开始，陆续发出通知信给反对者。

但他说，即便接获业主反对，新门牌税率在明年1月势在必行，市政厅只会根据各别业主提出的反对和理据做出调整。

槟岛各类型产业的新旧门牌税率：

产业类别 2020年至2024年的旧税率 2025年起的新税率
平地住宅（廉价、中廉价、甘榜） 6% 5%
分层住宅（公寓、高级公寓） 5.8% 5.5%
工业 12% 10.5%
酒店 14.7% 12.2%
发展土地 2%和4% 2.2%和3.35%
平地住宅 6% 5.6%
分层住宅（廉价、中廉价） 5% 5%
SOHO/服务式公寓 10% 10%
贸易 9% 9%
农业地 0.5% 0.5%
社团或公会 7% 7%
高尔夫球/赛马俱乐部 14.7% 14.7%

槟岛市政厅将在槟岛各地开设的产业新年值和门牌税讲解柜台：
9月28日（周六）：合您广场、日落洞Lotus超市、1st Avenue广场（上午9时30分至下午5时30分）
9月30日至10月4日（周一至周五）：光大（上午9时至下午4时30分）、浮罗山背巴刹（上午9时至中午12时）
10月5日（周六）：皇后湾广场和双溪赖Lotus超市（上午9时30分至下午5时30分）、牛汝莪柏迈路小贩中心（上午7时30分至下午3时30分）
10月7日至11日（周一至周五）：光大（上午9时至下午4时30分）、浮罗山背巴刹（上午9时至中午12时）
10月12日（周六）：丹绒槟榔Lotus超市和峇央峇鲁Giant超市（上午9时30分至下午5时30分）、浮罗山背巴刹（上午7时30分至下午3时30分）