玻州议会 | 颜艾菱：避免土地拥有权重叠 临时地契持有者速查询

（加央6日讯）英特拉稼秧岸州议员颜艾菱提醒所有在政府地段开发的临时地契（TOL）持有者，或者持有独立前旧地契的社团，应尽快到土地与矿物局查阅及了解土地所有权，以免发生土地拥有权重叠，或者持有权模糊问题。

她今日在玻璃市第十五届议会第二期第二次会议，今天在“迷你布城”玻州立法议会大厦口头询问环节时，提问玻州有多少宗土地拥有权重叠案件，以及州政府的解决方案。

获悉只有少数土地重叠问题，但是没法解决的话，日后要开发土地时，就会有后续影响，包括拥有者的地位、开发受阻等。

“有些地契是在独立前所拿到的，就担心在国家土地法典（Akta 828）之下有所调整，导致有关地契已不适用。”

大臣：旧地契持有者没更新拥有权

玻璃市州务大臣莫哈末苏克里在回答有关提问时说，至今只有10宗土地拥有权重叠的案件，涉及29名持有者，主要肇因是旧地契持有者没到玻州土地局更新拥有权，而且也是使用旧有的拥有权注册（register milik）、地区地契登记册（Extract of Mukim Register，EMR）及旧地契方式的手写记录，导致土地局的土地注册电脑化系统没有任何记录。

他补充，这也导致土地最终归纳到政府地段，若有任何新申请，当局就会根据情况，包括开发情况、拥有权等来审批。

“如果有旧地契者，主动到土地局去查询，再作进一步行动，包括申请拥有权。”

苏克里说，任何申请将会由土地局交到行政议会会议审批，当局将会根据标准作业程序审阅，包括收集乡委会（JPKK）或乡管会（MPKK）的意见、居民的看法，确保批准新地契前属于无人拥有地位。

莪山志州议员莫哈末里祖安附加提问，一些临时地契持有者在有关地段已经开发多时，可是却有了“程咬金”提呈申请拥有权，不久后就得到，这对开发者不公平。

民宿业者不满地契转换收费

另外，朱宾州议员沙阿瑟曼与多名后座议员也接到民宿业者反馈，不满州政府推出的民宿地契用途转换优惠政策中，仍向地主鸠收土地转换费。

他在辩论环节时说，州政府为了配合2024年—2025年玻州旅游年，鼓励更多人投入民宿生意，以便能提供充足的住宿给游客，而推出地契转换用途优惠漂白措施，可是地主要从农业地转为商业地的支付地契费（premium tanah），已是一项负担，如今还得承担土地转换费。

“这样的话，很多有意将农耕地转作商业地，兴建民宿的地主就会怯步，不仅影响政府的收入，也没法增加旅游住宿。”