黄金店铺 世代传承 BG LANDMARK新建案“Centris” 把商业与生活完美结合

白嘉莉：打造可持续发展社区

美亚联曼发展有限公司执行董事白嘉莉说，Centris的建案不同于一般的建商，该公司是要致力打造一个可持续发展的理想社区，而不是追求快速和大量兴建及交屋的短期收益。

她说，该公司是以高品质为基础，并且将与产业管理公司合作，设立专业的产业管理团队，采取长期经营的策略方式，帮助寻找优质租户，尽力为产业增值。

“我们发现很多的建案，因为缺乏规划和长期经营导致快速老旧，因此我们选择长期持有区内的产业，并且用专业的产业管理方案，保护业主的资产，还能实现增值的潜力。”

她强调，该公司要确保每个项目都能实现增值，而不仅仅保值而已。

形同“哑巴儿子”增值报恩

“Centris”帮您打造一个增值报恩的“哑巴儿子”，安享晚年！

应变时代变化，“养儿防老”已经不再是一个保障，养个会默默生钱的“哑巴儿子”，成为新一代金融投资的必杀技。

白嘉莉希望“Centris”的每一个项目都能成为优质产业，实现世代传承，让真正的价值在这片土地上，遍地开花。

她说，该公司已评估，以店铺的建筑面积从3100方尺至4700方尺，租金收益预计多达7.2%，且市场升值潜力平均每年可达到8%至10%。

专业团队管理 助业主出租单位

“如果担心店铺租不出去也没关系，我们有专业团队负责管理和帮忙单位出租，提供一条龙的服务。”

“Centris”除了成为高品质的商圈之外，未来也将规划包含高级住宅区、健身运动馆、医疗诊所、星级饭店、金融机构、综合高机能巴士车站及高等教育学府等，实现一个涵盖民生、教育、时尚、餐饮、休闲及医疗等全面生活需求的造镇。

“Centris”是一个永久地契的商业区，方圆3公里内约有1万个住宅单位，超过3万人口，且附近的峇甲亚兰工业区的员工预计有1万6286人。

“Centris”的核心地段优势促使其成为城市的璀璨明珠，四通八达的交通系统，与城市能量高速连接，便捷可及。

“Centris”到双溪大年市区3公里（约5分钟路程）、槟城北海30.8公里（约27分钟），槟城岛56.5公里（54分钟）。

BG LANDMARK接盘重新开发“Centris”

“Centris”的前身早在20年前已成型，但因为当时原有的发展公司内部出现问题导致工程夭折；美亚联曼发展有限公司于10年前接手拯救，作为公司产业开发的投资项目之一。

白嘉莉强调，该工程不是搁置项目（Abandoned Project），她也不认为本身是“白武士”拯救，更直接的是天时地利人和，促成了“Centris”。

她说，该公司是以产业投资的眼光，看好这片土地的发展潜质，并将整个工程重新规划，等待时机成熟时找到合适的买家。

在这观望的10年内，不巧的是，遇到了疫情和经济不景气，虽然之后有与几个发展商接洽，但因各方面条件无法达到共识，最终无法达成协议。于是，白嘉莉决定放手一搏，自己接手，并且以初生之犊之姿，在产业发展领域中大展拳脚。

“我们也同时不排除日后能与理念相同的发展商共同合作， 一起打造一个理想之城。”

美亚集团业务多元化

美亚联曼发展有限公司是美亚集团的姐妹公司（Sister Company），美亚集团于1997年由拿督白荣志创立，并与其子女共同经营。该集团近30年来始终秉持诚信与朴实的精神，不断在木业领域创新发展。

美亚集团是马来西亚板材行业的领先者，专注于制造胶合板、定向结构板（OSB)及木质颗粒燃料，公司内70%的产品皆出口到世界各地。

作为一家不断研发的木业制造商，美亚集团打造上游产业，开发下游产品，致力于一体化产业链，该公司认为：“原木给予板材躯体，胶合赋予板材灵魂。”

美亚集团除了在吉打波各先那设立总公司外，也在吉兰丹丹娜美拉及话望生，作为生产基地、槟城为人力及财务分部，以及双溪大年为地产开发中心。

该集团除了木业制造，旗下子公司还涉足绿能发电厂、种植业、房地产投资及项目开发等多个领域，进一步拓展了集团的版图。

美亚选择投资发展这个行业，是为了延伸产业链。对美亚来说，这并非跨行投资。除了可以将产品应用于自家的发展项目中，还与本地各大建材行建立了长期的战略伙伴关係，确保了项目开发中建筑原料的稳定供应和价格优势。透过与客户之间的互补合作，实现双方的共同发展。

邱德忠：“Centris”可成为双溪大年南部重镇

“Centris”项目顾问拿督邱德忠形容，“Centris”的地点和商业圈的发展项目，绝对可以打造成为双溪大年南部新的市中心。

他说，目前，麦当劳和全家便利店（Family Mart）已答应入驻“Centris”，这足以证明该地段未来的发展潜能。

“这些连锁公司都有本身的市场调查和考虑，他们就是看到了未来的潜力和发展，才会选择驻扎营业。”

邱德忠也是马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席，他以本身在这行业20年的经验，提供技术上的咨询，完成整个项目的进展。

他补充，一个80英亩的商业地段是一项很大的发展，美亚联曼发展有限公司有这样的能力，且未来除了商业店屋外，也将会兴建住宅项目，都是持续发展的项目，更希望可以打造成为大年重要的地标。

陈国耀：吉州商业活动将回到南部

赢德（Intra）产业顾问有限公司皇家估价师陈国耀套用十年风水轮流转，十年河东，十年河西，90年代的双溪大年，大型商业活动从南部开始，在转移到北部、东部；现在北部商区已近饱和及成熟，是时候再回到了南部。

他形容双溪大年的发展是一个循环的轮回，现在吉打州的工业发展也回到了南部，这无形中也带动整个商业发展的需求。

“这个计划坐落在南部高速大道主要的交汇处，无论是地点或策略，甚至是新颖企业的入驻，都是一个相当吸引人投资的好地点，也是做生意的好地方。”

他补充，南部的工业发展也可以直接带动整个商业和屋业的发展，“Centris”的发展适当其时。