孫達拉祖：一般人難負擔 檳百萬房產滯銷率增34%

（檳城6日訊）國家房地產數據中心（NAPIC）的數據顯示，檳州於2022年至2023年的滯銷房產單位數量整體上呈下降趨勢，但售價超過100萬令吉房產的滯銷數量已增加34%。檳州房屋委員會主席拿督斯里孫達拉祖指出，這是因為超過百萬令吉的單位過於昂貴，一般人無法負擔。

孫達拉祖在檳州議會書面回答植物園州議員李文興時，以NAPIC的數據說明檳州整體房地產市場的銷售情況，當中涵蓋可負擔房屋至價格100萬令吉或以上的房產類別。

滯銷單位是指該些從取得合規及完工證書（CCC）日期算起，在9個月內仍未出售的單位。

公寓滯銷單位最多

書面回答引述NAPIC於2022年報告的數據顯示，檳州2022年的滯銷單位有3593間（價值27億4000萬令吉），2023年則3001間（24億2000萬），已減少16%。當中，以價格介於30萬至50萬令吉類別的房產降幅最明顯，即33%。

這兩年間，公寓（condo/Pangsapuri）類別的滯銷單位最多，分別是2022年的2809間和2023年的2376間，佔總數的近80%。

孫達拉祖解釋說，導致房產滯銷的原因包括經濟不景、失業、市場疲弱、難借貸、改變購屋選擇等，以致購屋需求低迷。

30萬令吉以下單位
擁屋計劃刺激銷量

孫達拉祖指出，檳州政府採取的措施包括從2020年開始推出擁屋計劃（HOC）及刺激檳州房產業政策，這些措施已有效減低30萬令吉以下單位的滯銷情況，即2022年有650間房屋子滯銷（1億4000萬令吉），2023年則已降低至492間（1億1000萬令吉），降幅為32%。