孙达拉祖：一般人难负担 槟百万房产滞销率增34%

（槟城6日讯）国家房地产数据中心（NAPIC）的数据显示，槟州于2022年至2023年的滞销房产单位数量整体上呈下降趋势，但售价超过100万令吉房产的滞销数量已增加34%。槟州房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖指出，这是因为超过百万令吉的单位过于昂贵，一般人无法负担。

孙达拉祖在槟州议会书面回答植物园州议员李文兴时，以NAPIC的数据说明槟州整体房地产市场的销售情况，当中涵盖可负担房屋至价格100万令吉或以上的房产类别。

滞销单位是指该些从取得合规及完工证书（CCC）日期算起，在9个月内仍未出售的单位。

公寓滞销单位最多

书面回答引述NAPIC于2022年报告的数据显示，槟州2022年的滞销单位有3593间（价值27亿4000万令吉），2023年则3001间（24亿2000万），已减少16%。当中，以价格介于30万至50万令吉类别的房产降幅最明显，即33%。

这两年间，公寓（condo/Pangsapuri）类别的滞销单位最多，分别是2022年的2809间和2023年的2376间，占总数的近80%。

孙达拉祖解释说，导致房产滞销的原因包括经济不景、失业、市场疲弱、难借贷、改变购屋选择等，以致购屋需求低迷。

30万令吉以下单位
拥屋计划刺激销量

孙达拉祖指出，槟州政府采取的措施包括从2020年开始推出拥屋计划（HOC）及刺激槟州房产业政策，这些措施已有效减低30万令吉以下单位的滞销情况，即2022年有650间房屋子滞销（1亿4000万令吉），2023年则已降低至492间（1亿1000万令吉），降幅为32%。