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北马新闻

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发布: 3:23am 25/05/2024

建筑业

张德仁

吉礁建筑商暨建筑材料商公会

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张德仁

吉礁建筑商暨建筑材料商公会

張德仁:現金流不足 建材暴漲 本地建築業需時恢復

(亞羅士打24日訊)吉礁建築商暨建築材料商公會主席拿督張德仁指出,經過艱難疫情日子的本地建築行業,預計還需要2至3年時間,才能完全恢復到疫情之前的狀態。

他說,雖然現在經濟已步入恢復期,但本地建築商仍受到各種因素影響,包括現金流不足、缺乏建築工人及建築材料暴漲等問題。

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“我們面對最大的挑戰,包括人手短缺、建築材料價格波動和收款問題,還有官司訴訟等。”

吉礁建築商暨建築材料商公會新屆理事合照,前排左起是李姝樺、韋國華、吳瑞強、陳慶亮及張德仁。(黃惠玲攝)

該會昨晚在會所進行第27屆理事會(2024年至2026年)新屆理事就職禮及召開第1次理事會會議,張德仁致詞時這麼說。

買家貸款難批

他強調,建築業通常要有買賣,市面才會有流動和復甦。但是,據知一些發展商,似乎面對著屋子建造好了卻賣不出的困境,或是一間房子需要賣3、4次,才可以成功交易。

他說,主要原因是當買家向銀行申請貸款時不獲得批准,所以即使有人要買,但貸款不獲批,房子最終賣不出。

疫情後成本上漲

張德仁也說,疫情之後,建築商面對成本上漲的問題,包括工人的薪水漲70%,建築材料也漲了30%至50%。

他說,當然這也不排除可能經濟因素,少了許多投資者選擇投資房產而造成滯銷問題。這也拖累到很多新工程擱置,導致一些企業的資金週轉不順。

“其他因素還包括年輕專才流失到其他行業或到海外工作、建築業涉及法律和行政成本的糾紛案件數量增加,這從亞洲國際仲裁中心(AIAC)報告所反映,糾紛案件持續上升中。”

因此,他促請承包商必須穩固自己,尤其在為新工作做準備的資金和資源方面,且承包商和建築行業開展業務的新方式是,確保該方法、資金和資源對於長期生存是可持續性。

他也希望通過政府提供的補助,令建築材料價格在未來可以穩定,以協助建築商邁入全面復甦。

盼理事會交涉改善政策

新上任主席的張德仁希望理事會互相配合,維護同業的福利之餘,也幫忙同業在面對一系列不利政策時,能夠扮演溝通橋樑,與相關單位進行交涉,以便讓同業克服困難。

他也希望新屆理事會可將會務推向更高峰,為會員謀求更多福利,獲得更好的待遇,同時也可參與專業課程,例如馬來西亞建築工業發展局(CIDB)或馬來西亞工程師協會(IEM)等。

儀式上,顧問吳瑞強和法律顧問陳慶亮一同主持監誓。

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