张德仁：现金流不足 建材暴涨 本地建筑业需时恢复
（亚罗士打24日讯）吉礁建筑商暨建筑材料商公会主席拿督张德仁指出，经过艰难疫情日子的本地建筑行业，预计还需要2至3年时间，才能完全恢复到疫情之前的状态。
他说，虽然现在经济已步入恢复期，但本地建筑商仍受到各种因素影响，包括现金流不足、缺乏建筑工人及建筑材料暴涨等问题。
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“我们面对最大的挑战，包括人手短缺、建筑材料价格波动和收款问题，还有官司诉讼等。”
该会昨晚在会所进行第27届理事会（2024年至2026年）新届理事就职礼及召开第1次理事会会议，张德仁致词时这么说。
买家贷款难批
他强调，建筑业通常要有买卖，市面才会有流动和复苏。但是，据知一些发展商，似乎面对着屋子建造好了却卖不出的困境，或是一间房子需要卖3、4次，才可以成功交易。
他说，主要原因是当买家向银行申请贷款时不获得批准，所以即使有人要买，但贷款不获批，房子最终卖不出。
疫情后成本上涨
张德仁也说，疫情之后，建筑商面对成本上涨的问题，包括工人的薪水涨70%，建筑材料也涨了30%至50%。
他说，当然这也不排除可能经济因素，少了许多投资者选择投资房产而造成滞销问题。这也拖累到很多新工程搁置，导致一些企业的资金周转不顺。
“其他因素还包括年轻专才流失到其他行业或到海外工作、建筑业涉及法律和行政成本的纠纷案件数量增加，这从亚洲国际仲裁中心（AIAC）报告所反映，纠纷案件持续上升中。”
因此，他促请承包商必须稳固自己，尤其在为新工作做准备的资金和资源方面，且承包商和建筑行业开展业务的新方式是，确保该方法、资金和资源对于长期生存是可持续性。
他也希望通过政府提供的补助，令建筑材料价格在未来可以稳定，以协助建筑商迈入全面复苏。
盼理事会交涉改善政策
新上任主席的张德仁希望理事会互相配合，维护同业的福利之余，也帮忙同业在面对一系列不利政策时，能够扮演沟通桥梁，与相关单位进行交涉，以便让同业克服困难。
他也希望新届理事会可将会务推向更高峰，为会员谋求更多福利，获得更好的待遇，同时也可参与专业课程，例如马来西亚建筑工业发展局（CIDB）或马来西亚工程师协会（IEM）等。
仪式上，顾问吴瑞强和法律顾问陈庆亮一同主持监誓。
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