可负担屋增新类别待批 孙达拉祖：或可明年首季推介

（槟城19日讯）槟州政府接下首相安华发出的挑战，一旦负责在槟城推出“昌明新人才可负担房屋”计划的发展商公司世天集团在明年1月2日向威省市政厅提交申请时，将在40天内批准这项发展计划的规划准证，以便这项计划可以如期在明年2月中进行推介。

曹观友：必须实现首相要求

槟州首席部长曹观友今日出席槟州发展机构（PDC）庆祝圣诞节及元旦活动后，在新闻发布会说，安华日前在吉隆坡推介这项在槟州威省的2个地段兴建的可负担房屋计划时，以吉隆坡一个发展计划在42天就取得规划准证为例，促槟州政府仿效。

“首相当时开玩笑说，如果吉隆坡可以做到，那槟城也可以。”

他指出，虽然首相的语气像开玩笑，但对他来说，这是一个“很认真”的玩笑，必须认真以待。

他解释，一般上威省市政厅审批规划准证时，最快也需要58天。

技术部门梳理审批过程

他说，槟州发展机构首席执行员拿督阿兹巴卡已开始了实现这个目标的使命，包括在本周已邀请威省市政厅和所有技术部门进行工作坊。

“这项工作坊是为了彻底理顺整个审批过程，将时间推至40天，并推算出每一天必须完成的事项。”

他也说，首相已定下了在2月中旬为这项房屋计划进行推介礼，因此，在发展商于1月2日提交申请后，如果各部门快速推进评估及审批，就能确保在定下的日期进行推介礼。

他说，这项可负担房屋发展计划将在诗不朗再也及峇都交湾桂花城进行，预计将在15年内兴建3万5000个单位。

“这个项目非常重要，因为我们要为年轻的技术人才提供负担得起的住房。这些房屋的售价为24万5000令吉，专为技术人员、工程师或应届毕业生而设，目标是吸引在槟州工作的行业专才居住。”

房屋采用IBS建造技术

他指出，申请者也可以是来自外州，但在槟城工作的技术人才或服务业人员。接下来PDC或可以与工厂合作，让工厂为他们的雇员支付购买这些可负担房屋单位的首付，这样他们就能安心留在槟城工作。

“如果他们在这里有房子，结婚后，他们很可能会继续留在槟城工作。因此，这是我们支持行业发展的努力，特别是对于需要技术型人才的行业，以留住人才。”

他也说，据其了解，这项房屋计划将采用IBS建造技术，先在厂房完成后运送至建筑工地，然后像乐高（Lego）那样拼凑起来。

根据早前发布的资料，这项发展计划是由PDC、其子公司PDC产业及世天集团联合进行，预计将为B40和M40群体提供超过3万套新的可负担房屋，价格介于22万5000至42万令吉之间。

缔造盈利与制定发展计划 曹观友赞PDC表现出色

来到2024年尾声，曹观友在总结PDC在今年一整年的表现时赞赏PDC无论是在缔造盈利或制定发展计划上都相当成功。

他说，PDC的子公司PDC产业接下来将在柏淡占地4481英亩的地段推出“Damai Lestari”房屋计划，涵盖28间双层排屋单位及20间半独立式洋房。这些住宅面积介于1830平方呎至2356平方呎，预计于2025年第一季开放出售。

此外，他说，根据PDC 2023-2028数字化计划，PDC引入了建筑信息模型（BIM），旨在规划和实施开发项目。BIM是智能建筑施工的一项转型计划，旨在提高建筑和基础设施规划、设计、施工和管理的效率和准确性。

“我很自豪地宣布，PDC的BIM试点项目GBS Mahsuri全球业务服务大厦是通过对现有建筑进行逆向工程（reverse engineering）而产生的，已于今年9月25日完成，比设定的目标提前了近3个月。”

与会者包括槟州行政议员林秀琴。