孙达拉祖：房屋政策待调整 将提高威省地区容积率
（槟城15日讯）槟州房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖指出，他希望在任内提高威省地区的容积率，以配合槟州日渐蓬勃的发展需求。
他今日在光大召开新闻发布会时指出，槟州有多项房屋政策有待进行调整以迎合发展趋势，容积率政策是其中之一。
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他解释，槟州人口逐渐增加，目前已达180万人，工业发展也蓬勃，槟州政府计划扩大峇都交湾第二工业园的发展。可预见的是，工业发展创造更多就业机会，吸引更多人来槟工作，也带动房产的需求。
因此他希望提高威省地区的容积率，届时可吸引更多房产发展商到威省，增加房产供应。
询及建议把容积率提高到多少时，他说，这想法目前还没明确的细节也未有决定。不过，容积率非常取决于各地区的情况，比如原本已交通阻塞的地区不适宜调高，否则基本设施将无法负荷。
工业发展增房产需求
至于威省地区的房产是否有需求，他说，威省地区许多工业土地已出售，可见当地的工业发展将带来更多就业机会，推高房产需求。
询及有者认为槟州只兴建豪华房屋，他则重申，槟州政府计划增设B2类可负担房屋的类别，以满足月薪3500至5000令吉群体的拥屋需求，而这项新政策建议尚在草拟阶段。
对于可负担房屋过剩的说法，他说，确实有一些地点的可负担房屋较难售出，比如浮罗山背和峇东埔。但最后，这些单位都会售罄，可见可负担房屋还是有需求，供应也充足。
“我当上房屋委员会主席以来，兴建更多可负担房屋的要求不绝于耳，尤其是北海区。所以槟州政府已设下目标，准备提供22万间可负担房屋单位。”
房地产代理公会促免2类税务
大马房地产代理公会（MIEA）向孙达拉祖提出两项诉求，即要求槟州政府豁免征收2类房产税。
第一类，针对大马公民或非公民若在3年内出售产业将被征税2%（除了可负担房屋）。第二类，外国公民在购买产业时征税1.5%（150万令吉以下产业）或3%（150万令吉以上产业）。
孙达拉祖在发布会上指出，产业拥有人若出售产业获得盈利，州政府征税也是无可厚非。但同时，他也理解业界的诉求。
他促请该会正式发函向其委员会提出上述诉求，他将把此事带入行政议会讨论。
12月办展销会
另外，由大马房地产代理公会举办的第8届新房产与二手房产展销会（MASPEX），将从12月7日至10日在皇后湾广场底楼举行。
目前已有多家发展商确定参与，设立24个摊格，展出超过3000间总值20亿令吉的新房产或二手产业。
出席者有槟州房屋局首席商务员法古拉兹、大马房地产代理公会槟州分会主席龙仕杰。
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