发布: 2:27pm 18/10/2023

檳中總促PDC自行開發工業園計劃沒必要假手於人

（全国版）槟中总促PDC自行开发工业园计划　没必要假手于人 — 檳州中華總商會再次針對峇都交灣第二工業園計劃的售地課題召開新聞發佈會，闡明檳中總的立場，前排左二起盛秀蓮、祝友成、方炎華、陳國平及陳顯裕。（黃雨雲攝）

（檳城18日訊）檳州中華總商會今日以“亡羊補牢猶未晚”，形容檳州發展機構（PDC）宣佈終止與Umech Land有限公司在峇都交灣第二工業園計劃（BKIP2）的合作協議。

檳中總也建議PDC自行開發此工業園，因為以該機構過去50年開發工業園累積的經驗，這次要建造州內的第10個工業園計劃根本沒必要私營化或以外包等方式假手於人。

檳州中華總商會會長拿督斯里方炎華今日在新聞發佈會說，自PDC在10月17日發佈文告，引用合約條文取消與Umech Land的賣地合約後，檳中總收到不少來自各媒體的詢問有關商會對PDC宣佈取消與Umech Land的賣地合約的意見。

“針對PDC決定取消合約事件，我們認為雖然來得晚一些，畢竟也算是‘亡羊補牢猶未晚’。”

他說，目前PDC董事會已指示管理層通過大眾傳媒刊登廣告，以徵求建議書（RFP）的方式，邀請合作對象。因此，檳中總呼籲PDC在新的一輪徵求建議書中，必須關注6大問題。

（1）不要一錯再錯。首先，PDC必須對BKIP2工業地有一份專業估價報告。最令人吃驚的是，與Umech的賣地洽商，除了沒有公開招標之外，更沒有專業估價報告。結果才會發生低價售地的爭議。缺乏了這雙層的過濾保障，如何確保PDC和檳州人民的利益可以獲得最大的保護？

（2）必須認清籤合約的對象。在這次的賣地風波中，檳中總從各方面的報告中，可以總結一個事實，從一開始時，PDC是與Umech Construction作為洽商對象，PDC董事會也只知道買方是Umech Construction。到底是哪裡出了差錯，導致董事會受到誤導，竟然不知道簽約賣地的真實對象？更令人啼笑皆非的是，從首長身為董事主席，到PDC董事會成員，竟然不知道Umech Land在最後一分鐘更換控制股權的大股東這樣重要的事件。因此，檳中總呼籲州政府必須確保接下來不會再有偷龍轉鳳的情況。

（3）檳中總也發現到這次賣地所謂的精密審查，根本就是華而不實，否則，就不會發生檳中總上面提到的偷龍轉鳳的事件，也不會出現財務狀況不明的質疑等。檳中總強調，如果PDC內部沒有人才，那麼就必須外聘專業會計人才負責，確保真正有財務能力者來發展，讓政府與人民獲得最大的利益。

（4）貫徹CAT政策。州政府在過去15年來，打著CAT旗號，“能幹、問責與透明” 成為了檳州政府的最大品牌，也是人民對州政府的最大支持力量。然而，這次的賣地風波，讓檳中總看到了CAT的這個品牌，被犧牲了。

（5）重組PDC管理層。這次賣地風波，讓外界人士大開眼界，暴露PDC管理層的妄為，其所擁有的執行權力竟然可以凌駕在PDC董事會與州政府之上，對整個PDC的行政管理與業務運營獨行獨斷。由於缺乏透明度，更沒有公司治理（corporate governance），才會發生管理層誤導董事會的醜聞。

（6）徵求建議書的細節必須詳盡、公開透明。檳中總髮現PDC與Umech Land的賣地交易中，一般上PDC工業地，都是60年的租賃期限（60 years lease）。但是這項沒有經過公開招標的賣地，授予買方的卻是99年的租賃期限。還有就是有關這片558英畝的工業地，從股票交易所呈報的資料中，檳中總的理解是，PDC須要負起所有一切與土地批文相關的責任，包括取得土地轉換用途和盡力協助取得發展圖測的批文等等。