发布: 2:27pm 18/10/2023

槟中总促PDC自行开发工业园计划没必要假手于人

（槟城18日讯）槟州中华总商会今日以“亡羊补牢犹未晚”，形容槟州发展机构（PDC）宣布终止与Umech Land有限公司在峇都交湾第二工业园计划（BKIP2）的合作协议。

槟中总也建议PDC自行开发此工业园，因为以该机构过去50年开发工业园累积的经验，这次要建造州内的第10个工业园计划根本没必要私营化或以外包等方式假手于人。

槟州中华总商会会长拿督斯里方炎华今日在新闻发布会说，自PDC在10月17日发布文告，引用合约条文取消与Umech Land的卖地合约后，槟中总收到不少来自各媒体的询问有关商会对PDC宣布取消与Umech Land的卖地合约的意见。

“针对PDC决定取消合约事件，我们认为虽然来得晚一些，毕竟也算是‘亡羊补牢犹未晚’。”

他说，目前PDC董事会已指示管理层通过大众传媒刊登广告，以征求建议书（RFP）的方式，邀请合作对象。因此，槟中总呼吁PDC在新的一轮征求建议书中，必须关注6大问题。

（1）不要一错再错。首先，PDC必须对BKIP2工业地有一份专业估价报告。最令人吃惊的是，与Umech的卖地洽商，除了没有公开招标之外，更没有专业估价报告。结果才会发生低价售地的争议。缺乏了这双层的过滤保障，如何确保PDC和槟州人民的利益可以获得最大的保护？

（2）必须认清签合约的对象。在这次的卖地风波中，槟中总从各方面的报告中，可以总结一个事实，从一开始时，PDC是与Umech Construction作为洽商对象，PDC董事会也只知道买方是Umech Construction。到底是哪里出了差错，导致董事会受到误导，竟然不知道签约卖地的真实对象？更令人啼笑皆非的是，从首长身为董事主席，到PDC董事会成员，竟然不知道Umech Land在最后一分钟更换控制股权的大股东这样重要的事件。因此，槟中总呼吁州政府必须确保接下来不会再有偷龙转凤的情况。

（3）槟中总也发现到这次卖地所谓的精密审查，根本就是华而不实，否则，就不会发生槟中总上面提到的偷龙转凤的事件，也不会出现财务状况不明的质疑等。槟中总强调，如果PDC内部没有人才，那么就必须外聘专业会计人才负责，确保真正有财务能力者来发展，让政府与人民获得最大的利益。

（4）贯彻CAT政策。州政府在过去15年来，打着CAT旗号，“能干、问责与透明” 成为了槟州政府的最大品牌，也是人民对州政府的最大支持力量。然而，这次的卖地风波，让槟中总看到了CAT的这个品牌，被牺牲了。

（5）重组PDC管理层。这次卖地风波，让外界人士大开眼界，暴露PDC管理层的妄为，其所拥有的执行权力竟然可以凌驾在PDC董事会与州政府之上，对整个PDC的行政管理与业务运营独行独断。由于缺乏透明度，更没有公司治理（corporate governance），才会发生管理层误导董事会的丑闻。

（6）征求建议书的细节必须详尽、公开透明。槟中总发现PDC与Umech Land的卖地交易中，一般上PDC工业地，都是60年的租赁期限（60 years lease）。但是这项没有经过公开招标的卖地，授予买方的却是99年的租赁期限。还有就是有关这片558英亩的工业地，从股票交易所呈报的资料中，槟中总的理解是，PDC须要负起所有一切与土地批文相关的责任，包括取得土地转换用途和尽力协助取得发展图测的批文等等。