槟中总促PDC自行开发工业园计划 没必要假手于人
（槟城18日讯）槟州中华总商会今日以“亡羊补牢犹未晚”，形容槟州发展机构（PDC）宣布终止与Umech Land有限公司在峇都交湾第二工业园计划（BKIP2）的合作协议。
槟中总也建议PDC自行开发此工业园，因为以该机构过去50年开发工业园累积的经验，这次要建造州内的第10个工业园计划根本没必要私营化或以外包等方式假手于人。
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槟州中华总商会会长拿督斯里方炎华今日在新闻发布会说，自PDC在10月17日发布文告，引用合约条文取消与Umech Land的卖地合约后，槟中总收到不少来自各媒体的询问有关商会对PDC宣布取消与Umech Land的卖地合约的意见。
“针对PDC决定取消合约事件，我们认为虽然来得晚一些，毕竟也算是‘亡羊补牢犹未晚’。”
他说，目前PDC董事会已指示管理层通过大众传媒刊登广告，以征求建议书（RFP）的方式，邀请合作对象。因此，槟中总呼吁PDC在新的一轮征求建议书中，必须关注6大问题。
（1）不要一错再错。首先，PDC必须对BKIP2工业地有一份专业估价报告。最令人吃惊的是，与Umech的卖地洽商，除了没有公开招标之外，更没有专业估价报告。结果才会发生低价售地的争议。缺乏了这双层的过滤保障，如何确保PDC和槟州人民的利益可以获得最大的保护？
（2）必须认清签合约的对象。在这次的卖地风波中，槟中总从各方面的报告中，可以总结一个事实，从一开始时，PDC是与Umech Construction作为洽商对象，PDC董事会也只知道买方是Umech Construction。到底是哪里出了差错，导致董事会受到误导，竟然不知道签约卖地的真实对象？更令人啼笑皆非的是，从首长身为董事主席，到PDC董事会成员，竟然不知道Umech Land在最后一分钟更换控制股权的大股东这样重要的事件。因此，槟中总呼吁州政府必须确保接下来不会再有偷龙转凤的情况。
（3）槟中总也发现到这次卖地所谓的精密审查，根本就是华而不实，否则，就不会发生槟中总上面提到的偷龙转凤的事件，也不会出现财务状况不明的质疑等。槟中总强调，如果PDC内部没有人才，那么就必须外聘专业会计人才负责，确保真正有财务能力者来发展，让政府与人民获得最大的利益。
（4）贯彻CAT政策。州政府在过去15年来，打着CAT旗号，“能干、问责与透明” 成为了槟州政府的最大品牌，也是人民对州政府的最大支持力量。然而，这次的卖地风波，让槟中总看到了CAT的这个品牌，被牺牲了。
（5）重组PDC管理层。这次卖地风波，让外界人士大开眼界，暴露PDC管理层的妄为，其所拥有的执行权力竟然可以凌驾在PDC董事会与州政府之上，对整个PDC的行政管理与业务运营独行独断。由于缺乏透明度，更没有公司治理（corporate governance），才会发生管理层误导董事会的丑闻。
（6）征求建议书的细节必须详尽、公开透明。槟中总发现PDC与Umech Land的卖地交易中，一般上PDC工业地，都是60年的租赁期限（60 years lease）。但是这项没有经过公开招标的卖地，授予买方的却是99年的租赁期限。还有就是有关这片558英亩的工业地，从股票交易所呈报的资料中，槟中总的理解是，PDC须要负起所有一切与土地批文相关的责任，包括取得土地转换用途和尽力协助取得发展图测的批文等等。
方炎华：揭发此事不是针对政治人物
方炎华说，原本这次的风波，只要州政府接受槟中总的建言，在发现问题后的第一时间内（也就是槟中总在7月27日发信给首长时），果敢的取消这项备受争议的买卖，争议原本就可以一早解决了。
“我们也必须郑重指出，槟中总揭发此事，从头到尾并没有任何议程，不是针对政治人物，也不是针对个别公司。”
他强调，槟中总针对的是卖地的程序与过程。毕竟，自从2008年开始，州政府的操作是本着CAT 的理念，所以政府的一切作业，人民都可以要求政府遵循这个理念执行。
对于槟中总建议PDC自行开发BKIP2，方炎华进一步解释，从1969年敦林苍祐医生担任槟首长开始，州内过去9个工业园地（从麦曼珍到峇都交湾）一直是由PDC负责开发，因此，现在应当也延续这个传统。
他认为，若由私人界开发，可能会造成地价上的不稳定或价格高涨，并会影响投资方的到来。
出席该新闻发布会者包括槟中总永久名誉顾问丹斯里陈国平、槟中总执行顾问拿督斯里祝友成、槟中总署理会长拿督陈显裕、义务财政拿督盛秀莲。
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（槟城19日讯）槟州政府通过槟城研究院已启动了槟城国际金融中心（Penang International Financial Centre,PIFC）的征求发展意向书（EOI），欢迎有兴趣的各方，包括金融机构、房地产开发商、行业领袖和投资公司在今年5月19日中午12时之前提交。
槟州首席部长曹观友今日在新闻发布会建议，有意的公司可参考新加坡滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）、迪拜国际金融中心（DIFC）、中国深圳平安金融中心或韩国釜山国际金融中心的概念。
询及槟城国际金融中心是否将实施免税政策或取得所得税豁免时，曹观友说，这一切就交给有兴趣发展这个计划的一方去进行全面的探讨。
拓展新领域推动经济增长
他认为，槟州不能再只是依赖于电子及电气业（E&E）、旅游业及服务业，目前是时候拓展一个全新的领域，以作为推动槟州经济增长的战略举措。
“槟城需要多元化经济，槟城国际金融中心也是一个服务业，但非常专门，并且将带来巨大的影响。”
他说，槟城常被誉为“东方硅谷”，具有得天独厚的条件来发展一个支持工业增长的动态金融生态系统，特别是在半导体和高科技行业。
他指出，PIFC的目标包括吸引资金流入，推动北部走廊半导体行业的发展，符合2030年新工业大蓝图（NIMP 2030）和国家半导体战略（NSS）、扩大槟城的科技驱动投资、补充马来西亚现有的金融中心，为金融创新引入新的资本来源、在专业服务领域多样化就业机会，以及通过提升生产率，增加国家和州的收入。
他说，为了进一步加强这一愿景，州政府于3月13日向首相拿督斯里安华递交了正式信函，概述了州政府在建立PIFC方面的承诺和意图。
“我们期待联邦政府的支持，助力这一计划的成功实施，将马来西亚定位为金融创新和工业发展的领导者。”
他说，有意提呈发展意向书的公司可在3月17至26日的办公时间从槟城研究所领取文件。
州政府不会承担任何费用
槟州政府开出条件，槟城国际金融中心必须建在一个占地100英亩的地段上，而且州政府在现阶段不会承担任何费用。
曹观友说，槟州政府并不会去限制槟城国际金融中心必须设在槟岛或威省，只要是在槟州即可。
他举例可建在峇都交湾，或是出席该新闻发布会的槟州行政议员方美铼的爪夷选区，或槟州行政议员再里尔的丹绒武雅选区等。
“我们已经花了一年多的时间进行审慎考虑，现已是时候测试那些有兴趣并有能力的各方来帮助我们实施这一提案，并且一切费用由他们自己承担。”
他重申，州政府在这一阶段不会提供任何财政支持。
“所有有兴趣的各方需负责进行研究或提出建议，并且在实施阶段，也取决于他们是否有能力提供相关建筑物，以支持该中心的设立。”
他也说，不管是槟城或外州的公司，都可以提呈意向书。
“这些公司需要在马来西亚注册，具有10年的相关领域经验，并且具有稳固的财务状况。”
“我们欢迎任何有能力协助州政府实现槟城国际金融中心的一方，”语毕也望向也出席该新闻发布会的槟州发展机构（PDC）首席执行员拿督阿兹巴卡，笑指PDC若有兴趣，也可提呈发展意向书。
已向首相汇报槟第13大马计划
曹观友说，槟州政府已向首相拿督斯里安华汇报了槟州政府在第13大马计划下，希望在槟州优先展开的10项工程，目前就交由联邦政府去决定是否实现州政府的这些“心愿清单”。
首相安华日前旋风式到访槟州，而曹观友今日在新闻发布会上，受询及首相这次是否有带来什么好消息予槟城时说，其实当天的会议是向首相汇报州政府希望优先在槟州展开的工程，而不是一个做决定的会议。
他指出，首相也有在会议上解释每个州属都会提呈各自认为应该优先推行的工程，但碍于联邦政府的财力有限，因此，不可能可以让所有州属都“得偿所愿”。
他相信联邦政府在聆听各州政府的汇报后，将作出相关的评估。
此外，曹观友说，他在会上也向首相汇报目前槟州2项发展计划的进展。在槟州大会堂修复计划上，公共工程局将在近期向槟州行政议会提呈概念设计。至于柔府衔接双溪赖高架公路计划，则就像槟州行政议员再里尔日前所汇报的，工程预料将于10月动工。
询及首相是否也在会议上强调州政府必须关注治水工程及消除赤贫议题，他则说，首相当时只是举例不希望在国家独立67年后，一些地区仍年复一年面对水灾问题，因此，叮嘱州政府除了注重于大型工程之外，也不可忘记一些基本设施或社会议题的发展。
“不过首相有说，槟城并没在水灾（议题）面对很大的问题。”
曹观友：确有部分收益未结清 州政府将把余款拨给PDC
有关作为槟州政府臂膀的槟州发展机构向州政府“追讨”4亿令吉售地收益一事的进展，曹观友说，经过州政府与PDC的核查后发现确实仍有部分收益尚未结清，因此，州政府接下来将按照协议把剩余的款项拨给PDC。
他说，这件事与PDC涉及2011年在峇央珍珠开发项目的土地交易收益有关。
“该土地交易的收益总额为10亿7000万令吉，并已于2011年至2018年期间存入州政府的收益账户。然而，该项目的收益需重新拨款给PDC，用于实施可负担房屋计划（Affordable Housing Scheme, AHS）。”
他说，州政府已将部分相关收益拨款给PDC，以进行6项可负担房屋计划，包括在峇都交湾桂花城第一阶段、峇六拜公巴Dua Residensi可负担房屋计划、北海甘榜爪哇、七条路网寮、威省麦曼珍及桂花城第四阶段(Suria 2)。
“经过州政府与PDC的最新核查，发现仍有部分收益尚需由州政府继续拨款给PDC。”
因此，他说，作为首席部长及PDC主席，他决心协调并解决这一收益转拨问题。
“根据2024年12月17日的讨论，PDC目前正在准备提交给州行政议会的文件，预计将在近期提交给州政府。”
询及州政府还有多少款项需拨给PDC时，曹观友则说，目前还没算出来，但或少于4亿令吉。
“这一决定基于2011年签订的购买与开发协议（PDA），其中州政府和PDC仍需就项目收益转拨的财务安排达成最终协议，并确定具体形式。进一步的信息将在州行政议会作出决策后再发布。”
他强调，槟州发展机构与州政府的关系一直非常紧密，在这段时间里，双方合作了许多年，共同推动槟州的发展。
通过未来项目进行拨款
“任何剩余的款项将通过未来的项目进行拨款，因为我们通常会向PDC授予特许经营权，这也会为州政府带来收益。我们将利用这些收益来抵消或偿还应支付给PDC的款项，从而确保与峇央珍珠相关的收益能够结清。”
他形容州政府及PDC的这笔账本即将“关闭”，而任何未解决的款项将在双方已经同意的未来项目中得到履行。
“这就是我们提议解决剩余拨款问题的方案，确保这些拨款能够发放给PDC。”
与会者尚有槟州行政议员再里尔、方美铼和拿督斯里孙达拉祖，以及槟州发展机构首席执行员拿督阿兹峇卡。
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