Airbnb：檳州政府限制短期出租 “不利旅遊經濟發展”
（檳城23日訊）檳州政府去年7月宣佈對短期出租住宿（STRA）實行監管，愛彼迎（Airbnb）東南亞、印度、香港區和臺灣區公共政策負責人吳湘儀認為，檳州政府擬議的準則已嚴重限制國內外遊客的活動，長遠來說對檳州旅遊和經濟發展不利。
她日前發文告說，當大馬逐漸從冠病疫情和房地產資源過剩危機中復甦之際，州政府應解決關鍵問題，並認可短期出租在旅遊業所扮演的角色，讓大馬從住房共享活動中受益。
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“更重要的是，這將幫忙房東通過住房共享維持生計，抵消不斷上漲的生活費。”
噪音擾民 可有效管理解決
與此同時，檳州公寓Tropicana @ 218 Macalister聯合管理機構前主席Michael Goh表示，根據其經驗，分層建築的噪音和擾民問題可通過有效管理解決，而非以限制令來一刀切割。
“短期出租應被允許，居民和聯合管理機構可制訂細則，通過嚴格準則加以管制。”
他說，許多屋主、公寓聯合管理機構和企業都見證短期出租經濟將如何惠及本地人和遊客。
他指出，在2019年冠病疫情爆發前，大馬通過愛彼迎的短期出租活動，為檳城的國內生產總值貢獻了1億2590萬美元（約5億5320萬令吉），並製造了5900個工作機會。
他說，愛彼迎房客在大馬的總消費為44億令吉，包括住宿、交通、餐食和零售的消費。
建議取消預訂天數上限
另一方面，愛彼迎在文告中也建議取消預訂天數的上限，因這將嚴重限制房客的行程，州政府目前希望實行180晚的住宿上限，並將房客入住的天數限制為每週3天。
“州政府目前也擬議，僅允許大馬公民通過向大馬公司委員會註冊的一方，租用短期住宿單位。”
她呼籲政府允許在已被劃為商業活動區，並帶商業產權的分層建築展開短期出租活動。
“至於帶住宅產權的分層建築，居民應根據現有的‘2013年分契管理法案’（SMA 2013），通過聯合管理機構或管理公司投下75%的贊成票，以決定是否對短期出租活動施加條件或限制。”
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