Krystal Point Corporate Park追討逾70萬 扣押資產抵銷維修費 難

他說，6個月前他們支付了逾50萬令吉維修4臺電梯，而目前屋頂漏水須修補，消防系統也發生問題須更新，他們在在的需要錢。

他說，Krystal Point Corporate Park是一座20年曆史的建築物，許多設施經已陳舊須修理，目前他們也向業主收取鉅額的維修儲備金。

他說，管理機構也需要資金更新或提升陳舊不堪的公共設施，比如電梯、電燈和公共廁所。

他說，他們的每平方呎25仙維修費，是目前市場上偏低的收費，低收費率加上業主拖欠維修費，使管理機構的財務發生問題。

陳坤鎰：只能扣押屬業主資產

Krystal Point Corporate Park的產業經理陳坤鎰說，他們是援引2013年分層地契管理法令35(1)條文，通過檳島市政廳建築專員申請扣押令，以便扣押拖欠維修費的業主置放在涉及單位的可移動資產。

由於一些單位出租給他人，他們在行動中，也只能扣押屬於業主的可移動資產，如電器、傢俬和冷氣機，若業主不清還欠款，他們將拍賣這些資產抵消欠款。

他們在行動中扣押了一臺被租戶確認為是業主資產的冰櫥。有關業主拖欠2萬6504令吉，但這臺舊冰櫥只值幾百令吉。

後來，涉及的業主得知消息親臨現場，經過協商答應於今天先還3000令吉，餘款首年每月還1000令吉，次年每月還1500令吉，直到還清為止。

另一欠款3863令吉的業主則表示，他其實已清還了欠款，而陳坤鎰和律師馬康軒與業主協商之後，答應暫緩行動。業主若能以銀行付款記錄證明自己已清還欠款，那他們會取消行動。

召來鎖匠也打不開大門

另一欠款1萬8916令吉的單位，已租給人當貨倉，大門深鎖，雖然在警方人員與建築專員代表的監督下召來鎖匙匠開鎖，卻無法打開大門。

後來，這個單位的業主也答應，今天先還1000令吉，餘款以每月付款1600令吉的方式清還。

由於時間不足，另一涉及單位的行動最後也決定暫緩。

業主：拖欠過去的維修費

涉及的業主說，他們拖欠的是過去的維修費，並沒有欠新的維修費。

他說，他們是低樓層的商場單位業主，而這個商業大樓的大多數單位已數次轉手，以致帶來一些令業主不滿的問題，比如停車場使用權和公共設施的問題，所以一些業主後來乾脆不還維修費。