佳日星：提供近8000单位 槟州房屋局将推14计划
（槟城14日讯）槟州房屋局（LPNPP）拟定2021年至2025年的发展蓝图，规划在5年内推行14项房屋发展计划，提供近8000间房屋单位。
槟州地方政府、房屋与城乡规划委员会主席佳日星今日巡视新港Fairview Residence可负担房屋计划时说，14项房屋已规划的计划分别是9项可负担房屋计划，以及5项城市更新计划（URC）。
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他指出，在9项可负担房屋计划当中，峇央峇鲁武吉哥隆可负担房屋计划将率先推行，成为槟州房屋局今年1月运作以来，推行的第一项房屋计划。
“槟州行政议会已在昨日的会议上，批准武吉哥隆可负担房屋计划，这项计划将在西南区第12区8741地段旁的政府地段上推行。槟州房屋局接下来将为武吉哥隆计划公开征求策划书，料从明日开始刊登广告。”
槟州房屋局年杪展开城市更新计划
他说，今年杪，州房屋局料也会展开第一项城市更新计划，并锁定峇央峇央峇鲁组屋为落实地点，希望可尽快进入招标程序。
至于城市更新计划面对的法律阻滞，他说，他早前与新任房地部长拿督斯里利查马力肯会面时，对方已承诺将探讨这项课题，或会立定新法令或修改现有法令，以克服城市更新计划的法律问题。
“槟州规划的城市更新计划已拖延5年，我们内部评估后认为没有问题，所以槟州将率先落实城市更新计划，希望成为其他计划的典范。”
他补充，概括而言，槟州房屋局拟定的房屋发展计划，是为槟州政府的“槟州2030愿景”，希望在2030年提供22万间可负担房屋的目标做出贡献。
“目前来说，我们已提供12万6816间单位，分别是3万8190间已建竣、1万9640间兴建中，以及6万8986间在规划阶段。”
他表示有信心在2030年前达到兴建22万间可负担房屋单位的目标，届时，他将向槟州政府建议兴建更多可负担单位。
可负担房屋素质高
佳日星在槟州房屋局总经理爱努及房屋局其他官员的陪同下，巡视Fairview Residence可负担房屋计划。他较后不禁说：“如今，可负担房屋的高素质，绝对可为私人发展商带来挑战。”
他以Fairview Residence计划为例说，此计划的30万令吉可负担单位，其面积达900平方尺，比州政府规定的850平方尺还大。同时，此计划的设施有泳池、健身室和儿童游乐场等，提高宜居程度。
他说，这也是槟州政府的目标，希望为人民提供可负担的单位，同时享有有生活素质的环境。
根据告示牌，Fairview Residence房屋计划的发展商是Potential Dual私人有限公司，一座建筑涵盖两栋高楼，共34层高（26层为房屋单位，8层为停车场）。此计划提供共575间900平方尺的单位，以及58间700平方尺的中廉价单位。
佳日星指出，这项计划原定在今年杪竣工，因为疫情影响推迟进度，希望可在明年中建竣。
他也提醒房屋发展商，随着各大行业已复工，发展商已没有理由拖延工程进度，必须如期建竣房屋，交屋给购买者。
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（槟城24日讯）通货膨胀率高，再加上马币汇率持续下跌，导致组屋替换一部新电梯的费用也在短短一年内涨价约3万令吉，因此，亚依淡区州议员黄顺祥促请槟州房屋局在收到槟州政府80：20房屋维修基金的申请时应该尽快审批，以免维修经费在当局漫长的审核过程中继续攀升，并加剧居民的负担。
他今日主持发林新市镇玫瑰园组屋（Desa Mawar）第3及第5座组屋的新电梯落成仪式时说，记得2022年为玫瑰园第2及第6座组屋更换2部新电梯时，那时的总费用是32万令吉。
“2023年再为第3及第5座组屋更换2部新电梯时，总费用已上升至38万4120令吉，仅仅一年就增加了约6万令吉，也就是安装每部新电梯的费用各涨了3万令吉。”
他说，于1998年竣工的玫瑰园共有第1、2、3、5、6座组屋，楼龄26年，5座组屋各19层高，并有1206个单位，约8000名住户。
助5组屋更换新电梯
他指出，自上任当地州议员以来，积极协助居民申请槟州政府80：20房屋维修基金，如今玫瑰园所有的5座组屋皆已完成更换新电梯。
其中，2016年协助第1座组屋更换电梯，当时的费用是22万6840令吉。2022年再协助第3及第5座组屋更换电梯，2023年则轮到第3及第5座组屋更换电梯。
他说，更换玫瑰园5座组屋的5部新电梯的总费用是93万960令吉，在槟州政府80：20房屋维修基金下，其中74万4768令吉（80%）由州政府承担，另外18万6192令吉（20%）由组屋共管机构（居民）承担。
蓝卡巴星：盼新电梯带来便利
武吉牛汝莪国会议员蓝卡巴星则说，玫瑰园组屋是一个人口密集的社区，并且有很多乐龄人士居住，希望新电梯的落成能够给居民带来方便。
此外，玫瑰园睦邻计划中心主席米占代表玫瑰园居民感谢槟州政府、黄顺祥及蓝卡巴星的帮助，让他们的组屋顺利完成更换电梯的计划。他说，之前的旧电梯年久失修，经常损坏，带给居民诸多不便。
居民今日也在组屋前拉起横幅，感谢槟州政府拨款协助他们更换电梯。
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